Kaufpreis 449.000 €
12587 Berlin
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Mietern, hier eine 3-Raum-Wohnungim 1.OG mit Balkon nach Süden, kein Aufzug.PKW- Stellplätze nur im Straßenraum.Ruhige und helle Wohnung in Kiez- Lage, ca. 250 m bis zur Bölschestraße.Die Zimmer gruppieren sich um eine Diele mit Abstellraum, der Balkon istvon den 2 Zimmern auf der Hofseite erreichbar.Die Wohnung ist vermietet, kann aus steuerlichen Erwägungen erst zum 01.09.2024 verkauft werden. Der Erwerber entscheidet, ob das Akademiker-Paar Mieter bleibt oder wegen Eigenbedarf kündigt, was erst nach Eintragung im Grundbuch möglich ist. Die Kündigung wird nach jetzigen Stand dann akzeptiert werden. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt mitten in Friedrichshagen, Nahe an dem Ku- Damm des Ostens!- ca. 2 Minuten zu Fuß bis zur Bölschestraße mit Straßenbahnhaltestellenzweier Linien;- ca. 10 Minuten zu Fuß bis zum S-Bahnhof Friedrichshagen;- ca. 10 Minuten bis zum Spreetunnel und Müggelsee;Diverse Kitas, Schulen, Ärzte, Supermärkte sind im Umfeld sicher und schnell zu erreichen. Raumaufteilung: siehe Grundriß Besichtigungstermine: Die vermietete Wohnung kann nach Terminabstimmung Erst- besichtigt werden.Voraussetzungen sind:- hoher Eigenkapitalnachweis, min. 25 % des KP oder- Finanzierungszusage einer namhaften Bank über dieses Kaufpreisvolumen- Vorlage des Personalausweis zwecks Fotoaufnahme vor der Besichtigung- Max. 2 Personen, nur Kleinkinder im Arm Provision: Die Hälfte der Provision, also 3,57 % des Kaufpreises
