Kaufpreis 395.000 €
79261 Gutach im Breisgau
Zimmer 5
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 175 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen: Im sonnigen Südwesten von Deutschland liegt Siegelau, ein Ortsteil von Gutach im Breisgau ca. 20 km nordöstlich von Freiburg im Breisgau entfernt. Gutach wiederum ist in nur wenigen Autominuten von Siegelau aus zu erreichen. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Friseur, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und die Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten. Ausstattung: BergpanoramaBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Was das Immobilien- Herz begehrt:175 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer auf einer Ebene. Darüber hinaus eine Terrasse mit Morgensonne und ein Balkon L- förmig gen Süden und für die Abendsonne gen Westen ausgerichtet. Die Wohnung selbst präsentiert sich außerordentlich gepflegt und verfügt über ein Eltern-, zwei Kinderschlafzimmer, eine klassische Küche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, ein separates Badezimmer und natürlich ein Gäste- WC.Für EUR 15.000 kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.