Warmmiete 4.740 €
20249 Hamburg
Zimmer 6
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Warmmiete: 4.740 €
Nebenkosten: 740 €
Kaltmiete 4.000 €
Zimmer: 6
Größe: 255 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Geputzte Wände mit Stuck, Intarsienparkett, Eichenparkett in Fischgrätverlegung, Pitchpinedielen sowie Sisalauslage, Hamburger Fußleisten, Vollbad, zwei Gäste-WCs, Einbauküche mit technischen Geräten der Marke Miele, zwei Ost- und ein West-Balkon zählen zur Ausstattung. Ein Abstellraum auf dem Dachboden gehört zur Wohnung.Das Entrée führt in den offen gestalteten und durch stilvolle Schiebetüren trennbaren Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf den Frühstücksbalkon. Die Küche ist ausgestattet mit weißen Einbauten sowie technischen Geräten. Der private Bereich teilt sich in zwei Zimmer, eines mit Zugang zu einem weiteren nach Osten ausgerichteten Balkon. Ein Vollbad, ein halbes Zimmer und ein Gäste-WC komplettieren die Aufteilung.Was Sie noch wissen sollten:Mindestmietlaufzeit 2 Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Balkonfläche ist zu 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt. 55% der Gesamtfläche, werden als Gewerbefläche mit Umsatzsteuer vermietet. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Objekt: Das Haus wurde 1907 errichtet und besticht durch seine stilvolle Putzfassade mit Stuckornamenten und zweifach verglasten Holzfenstern in Weiß. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, mit Solaranlage für Warmwasser. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss sind vorhanden. Sonstiges: Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
