Kaufpreis 549.000 €
88450 Berkheim
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Ein wunderschöner Fleck Oberschwaben! Eine herrliche Mischung aus Kultur, Genuss und ländlichem Charme erwartet Sie in der sympathischen Gemeinde Berkheim. Nur 15 Minuten mit dem Auto von Memmingen entfernt zeichnet sich Berkheim durch eine besonders reizvolle und authentische landschaftliche Szenerie und seiner guten Infrastruktur aus. Der attraktive Ort bietet sowohl jungen Familien, als auch der älteren Generation eine vielfältige Mischung aus Kultur, Genuss, Bildungs- und Sportangeboten und somit ein sehr attraktives Lebensumfeld. Mit seinen knapp 2700 Einwohnern im Landkreis Biberach gelegen bietet Berkheim mit den drei Teilorten einen direkten Blick auf die Alpenkette, wie auch auf das schöne Illertal. In dieser reizvollen Landschaft, die von Hügeln und Wäldern durchzogen ist, können Sie sich wunderbar entspannen. Diese Lage begünstigt auch sehr gute wirtschaftliche Voraussetzungen, beispielsweise durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A7 und A96. In Kombination mit den Bildungsangeboten und den vielen Freizeitmöglichkeiten entsteht ein vielfältiger Arbeits- und Lebensraum sowie eine lebenswerte Gemeinschaft. Objekt: Ihr neues Zuhause befindet sich in familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Lage, am Ende einer Wendeplatte, in einem gepflegten Bestandswohngebiet. Das freistehende Objekt wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und ist von einem überdurchschnittlich großem Grundstück mit 1.163 m² und weiträumigen Garten umgeben. Beim Begehen der Immobilie werden Sie von einer kleinen Diele empfangen, welche Sie in das ca. 145 m² große Erdgeschoss mit fünf Wohnräumen führt. Hervorzuheben ist der Bungalow ähnliche Charakter mit drei Schlafzimmern, großem Wohnbereich sowie Badezimmer und Küche mit hübschen Esszimmer auf einer Etage. Sehr schön ist auch, dass sowohl das Wohnzimmer, als auch der Essbereich großzügig verglast sind und viel natürliches Tageslicht ins Innere der Immobilie dringt. Vom Essbereich gelangen Sie auch auf die Terrasse, welche durch den Dachvorsprung einen wettergeschützten Rückzugsort im Freien ermöglicht. Das Dachgeschoss wurde teilweise vom bisherigen Eigentümer mit zwei weiteren Räumen in Eigenregie zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine Nachgenehmigung wurde nicht eingeholt. Die beiden Räumlichkeiten verfügen über insgesamt weitere rund 30 m². Über eines der beiden Räume gelangen Sie auf Ihren Dachgeschoss Balkon mit herrlichem Blick über Ihr weiträumiges Grundstück. Im Dachgeschoss befindet sich des Weiterem ein Bühnenraum, welcher bei Bedarf zusätzliche Ausbaureserven parat hält. Ein neuer Besitzer dürfte sich daran erfreuen, dass die Immobile erst vor wenigen Tagen im April diesen Jahres an das örtliche Nahwärmenetz in Berkheim (Nahwärmeversorgungs-/ und Infrastrukturgesellschaft Berkheim GmbH) angeschlossen wurde. Mit Blick auf die Heizung sind Sie somit für die Zukunft optimal und nachhaltig ausgestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
