Kaufpreis 735.000 €
81379 München
Zimmer 4
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 735.000 €
Zimmer: 4
Größe: 81 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Obersendling liegt im Südwesten von München und hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen und attraktiven Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt. Die Bewohner schätzen die gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.Obersendling ist bekannt für seine grünen Flächen und Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Südpark und die Isar bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Joggen, Radfahren und Spaziergänge. Diese Grünflächen tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.Die Verkehrsanbindung von Obersendling ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U3 verbindet den Stadtteil direkt mit dem Stadtzentrum von München, während zahlreiche Buslinien eine gute Anbindung an die umliegenden Viertel sicherstellen. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit von anderen Teilen der Stadt und der Region erleichtert.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Rupert-Mayer-Straße (circa 170 Meter)Bus | Neunkirchner Straße (circa 600 Meter)U-Bahn | Obersendling (circa 300 Meter)Bahnhof | Siemenswerke (circa 600 Meter) Ausstattung: Die helle und moderne Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung in München-Obersendling.Aufgrund der Größe eignet sich diese Immobilie besonders für Pärchen und kleine Familien. Die Wohnung ist durch dasgemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im vierten Obergeschoss.Die wettergeschützte Loggia ist nach Westen ausgerichtet, hier sind Sonnenstunden vorprogrammiert.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil und wurde im Jahr 2023 komplett saniert. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.Die hochwertige Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gehobenen Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das moderne Wannenbad befindet sich in einem hochwertigen Zustand. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung, dieser wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkett ausgestattet.- Bei den Fenstern gehören Rollläden zur Ausstattung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauchbeziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1971 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.Zum Angebotspreis kommen 20.000,00 Euro für den Stellplatz hinzu. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen Provision: 2,32% inkl. MwSt.
