Kaufpreis 139.000 €
47259 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mündelheim ist der südlichste Stadtteil der Ruhrgebietsstadt Duisburg. Der Ort grenzt im Norden an Duisburg-Hüttenheim und im Osten an Duisburg-Ungelsheim, die südliche Grenze bildet Düsseldorf-Wittlaer. Der Rhein bildet im Westen die Grenze zu Krefeld-Uerdingen und Meerbusch-Nierst, wobei die Rheinbrücke eine enge Verbindung lediglich an Krefeld-Uerdingen herstellt.Mündelheim, ein ehemaliges altes, rechtsrheinisches Fischerdorf im großen Rheinbogen zwischen KAISERSWERTH und RUHRORT gelegen besticht durch seinen immer noch dörflichen Charakter und ist von grünen Feldern umgeben.Pendler erfreuen sich trotz der ruhigen Wohnlage an idealen Verkehrsanbindungen. Über die nahen Bundesstraßen B288 und B8 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mehrere Autobahnanschlüsse (A524, A59, A52, A3) und somit schnell z.B. den Düsseldorfer Flughafen, die Düsseldorfer City, die Ruhrgebietsmetropolen Duisburg und Essen sowie Krefeld und Meerbusch. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege und die Nähe zum Rhein bieten ideale Voraussetzungen zur Naherholung quasi vor der eigenen Haustüre.Auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell und gut erreichbar. Ausstattung: * Bebaubar gem. §34 BauGB* Baufenster 5,50 x 12,00 m* 1 bis 1 1/2 Geschosse möglich* Überfahrt, Geh- Weg- und Leitungsrechte grundbuchlich gesichert* keine Baulasten eingetragen* Vermessung bereits erfolgt* Bodengutachten liegt vor Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
