Kaufpreis 699.000 €
85293 Reichertshausen
Zimmer 7
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 7
Größe: 176 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die große Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend in Reichertshausen.Schule, Kindergarten und Kinderkrippe sowie Gemeindeverwaltung und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar.Die Gemeinde Reichertshausen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm, liegt ziemlich genau in der Mitte zwischen München und Ingolstadt.Die Verkehrsanbindung:* A9 München-Nürnberg * B13 * Deutsche Bahn Anbindung ist optimal und direkt in Reichertshausen* der S-Bahnhof-Petershausen ist ca. 10 Autominuten entfernt* den Flughafen München erreichen Sie in ca. 30 Minuten Ausstattung: Erdgeschoss:* Windfang, Diele* Gäste WC/Dusche* zwei Kinderzimmer oder Büro* Küche mit Hauswirtschaftsraum und Waschmaschinenanschluss* Wohnzimmer mit Kachelofen* EsszimmerDachgeschoss: * Ruheraum* Badezimmer* SchlafzimmerSouterrain, Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (mit der Möglichkeit auch im Haus):* Wohnzimmer mit Schwedenofen* große Küche, Terrasse* Schlafzimmer* Bad mit großer Dusche, Waschbecken/WC* Lagerplatz unter der Treppe* Werkstatt* Technikraum mit neuem ca. 850 ltr. großen Pufferspeicher für die Solarthermie und EntkalkungsanlageEine übergroße Garage mit Satteldach, elektrischem Garagentor, Starkstrom, Kompressor, eine moderner Aufenthaltsraum mit Dachgaube, WC und Waschbecken. Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 135,70 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1981* top instand gehaltene und sehr gepflegte Immobilie* neue Dachliege-Fenster* neuer Pufferspeicher für die Solarthermie* 2004 Ausbau der Garage mit einem Satteldach und Gaube* große Garage * großer Hobbyraum über der Garage mit WC* Zugang vom Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss direkt in den Garten* Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss* Einliegerwohnung mit neuem Schwedenofen und großer Küche Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
