Kaufpreis 798.000 €
25746 Heide
Zimmer 13
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 13
Größe: 332 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Das Stadtgebiet von Heide befindet sich am westlichen Rand der Schleswig-Holsteinischen Geest im Nordteil des Dithmarscher Kreisgebiets nordöstlich der Meldorfer Bucht. Hier leben und arbeiten fast 22.000 Einwohner. Durch die gute Infrastruktur findet man hier alles was man so zum Leben braucht und Mietwohnungen sind hier äußerst beliebt und begehrt. Tourismus, die große Fachhochschule und eine florierende Wirtschaft sorgen für ausreichend Arbeitsplätze und dementsprechenden Wohnungsbedarf. Auch fällt der Neubau der Batteriefabrik Northvolt mit über 3.500 neuen Arbeitsplätzen und entsprechendem Bedarf an Wohnungen für die zukünftige Rendite dieses Objekts nicht unerheblich ins Gewicht. Objekt: Das Mehrfamilienhaus beinhaltet sechs Wohnungen/Appartements, die bis auf die große Hauptwohnung von ca. 125 m² im Erdgeschoß, die zur Zeit noch von den Eigentümern bewohnt wird, alle vermietet sind. Die Mieteinnahmen belaufen sich bei Übernahme des Objekts auf jährlich ca. 57.000,--Euro. Laut dieser Rechnung können Sie sich als Anleger über satte 7% Rendite pro Jahr freuen.Das Haus wurde in den letzten Jahren permanent renoviert und in Stand gehalten, so dass bei der Übernahme keine weiteren Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen mehr anfallen. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter können nur Innenaufnahmen der Eigentümerwohnung zur Verfügung gestellt werden. Die Immobilie verfügt über vier Eingänge, so dass sich die Mieter untereinander nicht stören. Im ersten Stock hat jede der Wohnungen einen Balkon und die Bewohner der großen Wohnung im EG freuen sich über eine überdachte Terrasse im Garten. Alles in allem erwerben Sie hier eine pflegeleichte und renditestarke Kapitalanlage in Zeiten, die immer noch durch Niedrigzinsen im Anlagebereich geprägt sind. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 332,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen Provision: 2,97% inkl. MwSt.
