Kaufpreis 248.000 €
32609 Hüllhorst
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 2,00 EUR Objekt: Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus Nähe Wiehengebirge im Hüllhorster Ortsteil Oberbauerschaft. Weitläufiges Grundstück in Südhanglage. Sämtliche Wohnräume liegen im Erdgeschoss und teilen sich auf in offene Küche, geräumigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Holzofen, zwei weitere Räume, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC mit Dusche. Große Terrasse zur Süd-/Westseite. Zahlreiche Nutzräume im Kellergeschoss (Bruchsteinfundament), das durch die Hanglage einen ebenerdigen Ausgang zur zweiten Terrasse und in den Garten bietet. Haupteingangsbereich an der Westseite, zweiter Hauseingang direkt neben der Doppelgarage. Dort befinden sich auch die Treppen zum Keller- und zum noch ausbaubaren Dachgeschoss. Die in 1986 errichtete Doppelgarage verfügt über eine Grube, die auf der Rückseite der Garage von außen ebenerdig zugänglich ist. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Neuerungen durchgeführt. Das Dach wurde in 1989 mit lasierten Tonziegeln neu eingedeckt. Bad und Gäste-WC wurden ca. 1994 neu eingebracht. In 2006 wurden Fenster und Haustür erneuert, die Außenwände zur besseren Wärmedämmung mit 2-Komponenten-Schaum ausgeblasen, die Heizkörper ausgetauscht und die Hoffläche neu gepflastert. In 2023 wurde der Schornstein neu verrohrt und eine Gasheizung mit neuerster Brennwerttechnik eingebaut. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Stichworte: Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,570 %
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