Kaufpreis 269.000 €
90489 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * Die Wohnung im Dachgeschoss des Hauses wurde in den 90er Jahren ausgebaut* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos, neu 2012* Weiße Innentüren* Im Jahr 2018 wurde aufwendig renoviert* Bodenbeläge: Echtholzdielenboden (Original), Fliesen in Bad und WC* Großer moderner, offener Wohn- Ess- und Küchenbereich * Bad mit großer bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Fliesen und Sanitär 2018 erneuert* Gäste WC im gleichen Stil, ebenfalls 2018 modernisiert* Helles Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten* Sonniges Kinder-/ Arbeitszimmer * Praktischer Abstellraum* Eigenes Kellerabteil* Die Gaszentralheizung des Hauses wurde 2019 erneuert Lagebeschreibung: Zentrale Lage nahe des Cramer-Klett-Parks und des Sandstrandes am Wöhrder See, nur einen Katzensprung entfernt von der Altstadt. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus, Straßenbahn und U-Bahn. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Fakultäten der Universität und der Fachhochschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Cramer-Klett-Park, die Wöhrder Wiese sowie der Wöhrder See und das Prinzregentenufer bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Etage: * 4. OG ohne Aufzug Wohngeld: * Ca. EUR 319,- monatlich (inkl. Heiz.) Grundsteuer: * Ca. EUR 68,- vierteljährlich Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
