Kaufpreis 275.000 €
78073 Bad Dürrheim
Zimmer 9
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 9
Größe: 186 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zwischen Schwarzwald, Stuttgart, Freiburg und Bodensee, im kleinen idyllischen Ort Sunthausen bei Bad Dürrheim liegt diese ansprechende Liegenschaft. In Steinwurfnähe erschließen sich unzählige Wanderwege, tolleErholungs- und Wellnessangebote sowie kulinarische Spezialitäten und kulturelle Veranstaltungen. In dieser Lage können Sie den Alltag hinter sich lassen, abschalten und genießenWeiterhin bietet Ihnen Sunthausen mit dem Sunthauser See eine besondere Attraktion. Wassersport und romantische Seespaziergänge sind hier ein Muss. Auch für Modellschiff-Freunde ist der See ein beliebter Treff zur gemeinsamen Freizeitgestaltung. 1987 eröffnete die NaturCampinganlage mit 300 Stellplätzen direkt am Sunthauser See und findet bis heute große Zustimmung bei den Gästen. Sunthausen bietet außerdem historische Sehenswürdigkeiten wie die St. Mauritius-Kirche mit ihrem wunderschönen Innenleben. Sowohl Kunst- als auch Naturliebhaber kommen hier garantiert auf ihre Kosten. Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim-Sunthausen ! Ausstattung: * Vermietet für 935€ mtl. * Baujahr 1957* Scheune 1953* Gewölbekeller original aus dem Jahr 1925* Dachgeschossausbau 1978* Wohnfläche ca. 186,64 m² * Flurstück 158: ca. 655 m² Grundstücksfläche.* Flurstück 159: ca. 1662 m² Grundstücksfläche.* Flurstück 159/1: ca. 537 m² Grundstücksfläche* Insgesamt ca. 2854 m² Grundstücksfläche* Bauland: ca. 970 m² * Gartenland/Bauerwartungsland: 1884 m² * Balkon * 2x Badezimmer * Separates WC* Wasch-/ Mehrzweckraum im Keller. Objekt: Willkommen in BD-Sunthausen! Angeboten wird nicht nur ein charmantes Zweifamilienhaus, sondern auch eine geräumige Scheune und zwei große Grundstücke, die Räume für Entfaltung, Kreativität und zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Träume bieten.Derzeit ist das Wohnhaus inkl. Scheune, Dachgeschoss, und Nebenkosten für 935 € mtl. an eine freundliche Familie vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2017.Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie aktuell genutzt, für zwei Familien. Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 186,64 m².Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.Das Obergeschoss beeindruckt mit zwei weiteren Schlafzimmern, einer weiteren Küche, einem Wohnzimmer und ein Esszimmer sowie einen Balkon der zum Genießen der Sonnenstunden einlädt.Das Dachgeschoss, das im Jahr 1978 ausgebaut wurde, bietet zwei weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer, sowie einen Zugang zur Bühne/Scheune.Die Einbauküchen im EG und OG sind Eigentum der Mieter.Die Geschichte dieses Hauses spiegelt sich in jedem Detail wider. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und präsentiert sich mit einem originalen Gewölbekeller aus dem Jahr 1925, der eine ganz besondere Atmosphäre versprüht. Die Außeninstandsetzung im Jahr 1977 sorgt für eine solide Basis, während die moderne Gas-Zentralheizung von 2020 für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Anwesen umfasst nicht nur das Zweifamilienhaus mit Scheune, sondern auch zwei weitere anliegende Grundstücke, mit den Flurstücken 159 und 159/1. Das Zweifamilienhaus selbst steht auf dem Flurstück 158.Flurstück 158: ca. 655 m² Grundstücksfläche.Flurstück 159: ca. 1662 m² Grundstücksfläche.Flurstück 159/1: ca. 537 m² GrundstücksflächeMit insgesamt ca. 2854 m² Grundstücksfläche, darunter ca. 970 m² Bauland und ca. 1884 m² Gartenland/Bauerwartungsland, haben Sie Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungen nach Ihren Wünschen. Eine perfekte Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach Raum für ihre Leidenschaften suchen.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einem ländlichen Idyll mit Charmanten Flair zu erfüllen. - Herzlich Willkommen in BD-Sunthausen!. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
