Kaufpreis 259.000 €
77709 Wolfach
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Wolfachs, in sagenhafter Aussichtslage eines reinen, verkehrsberuhigten Wohngebiets.Die Lage nahezu am Ende einer Sackgasse verspricht ausschließlich Anliegerverkehr.Wolfach, mit seinen ca. 5.800 Einwohnern ist eine Stadt im mittleren Schwarzwald mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt am Ort und sind größtenteils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.Als Stadt im Schwarzwald hat Wolfach auch kulturell und zur Freizeitgestaltung einiges zu bieten. Ausstattung: Bergpanorama Objekt: Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Wohnlage Wolfachs und bietet seinen Bewohnern einen sagenhaften Ausblick über Wolfach und den Schwarzwald.Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben der Küche und einem modernen Gäste-WC das große Wohn-und Esszimmer, mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten, großen Balkon.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Das Untergeschoss bietet, neben einem klassischen Kellerraum, einer Abstellkammer und dem Heizraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein weiteres großes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.Das begehbare Dachgeschoss bietet Ihnen Ausbaureserve zur Schaffung weiteren Wohnraums.Des Weiteren gehören 2 große Carport-Stellplätze zum Anwesen.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.Der Gesamtzustand der Immobilie ist als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen, da die Ausstattung größtenteils dem Baujahr entspricht.Alles in allem bietet dieses Anwesen viel Platz für die Familie. Verwandeln Sie dieses Haus in toller Lage durch zeitgemäße Modernisierungen in Ihren Wohntraum!Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
