Kaufpreis 149.000 €
58509 Lüdenscheid
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen. Ideal für ein Paar oder die kleine Familie.In einer ruhigen und grünen Wohnlage im Ortsteil Lüdenscheid-Oeneking können wir Ihnen eine sehr schöne, helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage/Dachgeschoss anbieten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1976 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand.Auf ca. 91 qm verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine große Wohnküche (kann auf Wunsch übernommen werden) mit Vorratsraum, zwei Schlafzimmer sowie ein helles innenliegendes Badezimmer mit separatem WC mit Fenster.Ein großer Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne rundet das Wohnerlebnis ab.Diese großzügige und geräumige Wohnung - direkt am Waldrand in einer Sackgasse gelegen – wird Sie begeistern. Ausstattung: Den Mittelpunkt dieser Wohnoase bildet das geräumige und lichtdurchflutende Wohnzimmer mit separatem Essbereich.Hier haben Sie viel Platz und können Ihre Möbel stilvoll und individuell platzieren.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren Sonnenbalkon, der sich in eine grüne Oase verwandeln lässt.Hier können Sie die Ruhe und die Aussicht ins Grüne genießen. Ihre neue Wohnküche lädt zu entspannten Kochabenden ein.Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls in diesen Räumlichkeiten.Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz für Ihr Mobiliar und Ihre individuellen Einrichtungswünsche.Die anderen attraktiven Räumlichkeiten können variabel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.Das innenliegende hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC mit Fenster steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Parkett- und Laminatboden, der eine elegante Wohnlichkeit verleiht.Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Trockenraum gehören mit zur Ausstattung.Beheizt wird durch eine moderne Gaszentralheizung.Neue Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung wurden in den letzten Jahren erneuert.Ein Parkdeck mit PKW-Stellplätzen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Lage: Sie wohnen hier in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Lüdenscheid im Ortsteil Oeneking – direkt am Waldrand.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Kultur, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder auch zu Fuß erreichbar.Die Anbindung zum Ortskern von Lüdenscheid ist mit dem Linienbus optimal zu erreichen. Zur A 45 sind es ebenfalls nur wenige Minuten.Freizeitmöglichkeiten wie Joggen gehen, Spazieren oder Rad fahren, finden Sie vor der Haustüre. Talsperren, Tennis-und Golfanlagen bieten ebenfalls Möglichkeiten zur Entspannung. Sonstiges: Diese schicke Wohnung ist ideal für ein Paar oder die kleine Familie und kann nach Absprache für einen Kaufpreis von Euro 149.000,- VB Ihr neues Zuhause werden.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käufer-Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mw.St. fällig. Diese schöne und gepflegte Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie modern und ruhig im Grünen wohnen möchten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden!Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!Ein Energieausweis ist beauftragt! Provision: Die Käufer-Courtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mw.St.Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
