Kaufpreis 280.000 €
04741 Roßwein
Zimmer 40
Größe 1285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 40
Größe: 1285 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine gefragte Lage in der sächsischen Kleinstadt Roßwein, etwa 40 km westlich von Dresden und ca. 65 km östlich von Leipzig. Die Immobilie befindet sich hier in zentraler und zugleich naturnaher Wohnumgebung, die attraktive Erholungsmöglichkeiten im Freien und eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur verspricht.Im Umkreis von maximal 700 m sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, Apotheken sowie diverse Imbisse, Cafés und Restaurants. Von der Familienfreundlichkeit der Lage zeugen darüber hinaus mehrere Kindergärten und Schulen in bequemer fußläufiger Entfernung.Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine nur etwa 190 m entfernte Bushaltestelle. Über die Autobahnen 4 und 14 sowie die Bundesstraßen 169 und 175 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, sodass bspw. Dresden bequem in rund 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist. Ausstattung: + MFH mit 17-19 WE/GE (8 WE vermietet)+ Etwa 1.285 m² vermietbare Fläche+ Großes Potenzial: ca. 757 m² neu vermietbare Fläche (nach Sanierung)+ JNKM-Ist: ca. 29.300 €+ JNKM-Soll: ca. 31.641 €+ Nachgefragte Wohnungsgrößen (zwischen ca. 48 m² bis ca. 81 m²)+ 6 Garagen (5 aktuell vermietet)+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung+ Gute Verkehrsanbindung nach Dresden und Leipzig Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 1.285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 9, 3 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
