Kaufpreis 292.000 €
92533 Wernberg-Köblitz
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 292.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Markt Wernberg-Köblitz befindet sich mit seinen rund 6.000 Einwohnern im Naturpark Oberpfälzer Wald am Rande des Oberpfälzer Seenlandes. Die weit ausgedehnten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Ausflügen in die seenreiche Landschaft und die herrliche Natur der Oberpfalz ein.Eine Vielzahl von Vereinen, Verbänden und Organisationen bereichern das kulturelle Leben, durch verschiedene Feste und Veranstaltungen.Der Markt stellt eine fundierte Schulausbildung mit drei Kindergärten inkl. Krippe, Grund- und Mittelschule und Betreuungen bereit. Die umliegenden Städte Weiden (20 km) und Schwandorf (35 km) aber auch Regensburg (70 km) und Nürnberg (90 km) sind durch den direkten Anschluss an die Autobahn kurzfristig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine bequeme Anbindung an die größeren Städte. Bedingt durch die verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz "Oberpfälzer Wald", herrscht in der Region in und um Wernberg eine hohe Lebensqualität. Viele gesunde Mittelstandsbetriebe, aber auch international tätige Firmen, die Einheimischen und die Touristen schätzen diese hervorragende Infrastruktur. Objekt: Diese gepflegte Doppelhausfhälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Wernberg.Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, ideal für Ihre Kinder und für Homeoffice, sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche.Im Untergeschoss gibt es einen großen Raum mit Tageslicht und Zugang zum Garten, ein Bad mit Dusche und WC, den Heizraum mit Platz für Waschmaschine sowie einen Raum für Vorräte.Im Garten ist ausreichend Platz zum Spielen und Erholen.Zwei KfZ-Stellplätze runden das Angebot ab. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
