60389 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 2.495 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Friedland impresses with a well-thought-out overall concept. The individual features complement each other perfectly, creating the pleasant feeling of being at home in a beautiful place.THE EQUIPMENT INCLUDES:- Landscaped backyard with private CityGarden shares for each unit- Expressive facade- High-performance internet connection (cable or fiber depending on the provider)- Ceiling heights of approximately 3.20 meters- Perfectly integrated balconies and loggias- High-quality vinyl flooring- Painter's fleece- Electric shutters- Video intercom system- Barrier-free showers/baths with rain shower, designer siphon, towel radiator- Private cellar room + bicycle parking spaces- ElevatorFriedland also convinces with a thoughtful energy concept. The individual features perfectly complement each other and form an optimally coordinated energy system for old buildings.- KfW Efficiency House 85- Insulation 160- Optimal decentralized residential ventilation- Modern triple-glazed insulating windows- Efficient, comfortably warm underfloor heating- Modern heat pump central heatingBenefit from the opportunity to design your personal domicile from the start according to your preferences. Choose your own flooring and fixtures to express your individual style in every room of your apartment and give your taste room to develop from the beginning.Efficient energy usage is becoming increasingly important for consumers. Legally required energy-efficient construction methods reduce costs and meet minimum requirements for energy concepts and thermal insulation. At FRIEDLAND, you benefit from low energy consumption while doing good for both the environment and your wallet.If the apartment is not on the ground floor, an elevator is essential for older buyers. Young families also appreciate the convenience of transporting groceries and strollers without the hassle of stairs. With an aging population, interest in wheelchair-accessible and barrier-free apartments is also increasing.At FRIEDLAND, the spaces are ideally adapted to current living needs. Spacious rooms, open-plan kitchens, and inviting terraces ensure high living comfort. Over time, interests and preferences in how people want to live change. This modern, contemporary advantage is only offered by a new building.The requirements for sustainable new buildings are becoming increasingly important and comprehensive. In this context, you benefit from environmentally friendly, resource-saving features such as sustainable building materials, energy-efficient systems, and the latest environmentally friendly technology. Commit to a sustainable future and do something good for yourself and the environment!Location:In Nordend, one of Frankfurt's most sought-after residential areas, one can discover a diverse and charming culture of urban coexistence. Whether quickly running down the street, stopping at numerous surrounding cafes and restaurants, or relaxing in the parks, here one can discover a new piece of authentic Nordend flair every day, loved by both new and long-standing Frankfurt residents alike. The rich selection of retail stores on Glauburg Street, Eckenheimer Landstraße, and Oeder Weg leaves little to be desired. Public transport here is a convenient alternative to the car: The U5 subway line and the 36 bus line are just a few minutes' walk away, offering connections to the city center, Frankfurt's Old Town, the main train station, and Sachsenhausen with its world-famous Museum Embankment. Objekt: Friedland überzeugt durch ein durchdachtes Gesamtkonzept. Die einzelnen Ausstattungsmerkmale ergänzen sich ideal und sorgen so für das angenehme Gefühl, an einem schönen Ort zuhause zu sein.DIE AUSSTATTUNG UMFASST UNTER ANDEREM:. Begrünter Hinterhof mit jeweils eigenen privaten CityGarten-Anteil. Ausdrucksvolle Fassade. Hochleistungs-Internetanschluss (Kabel oder Glasfaser je nach Anbieter). Lichte Raumhöhen von ca. 3,20 m. Perfekt integrierte Balkone und Loggien. Hochwertiger Vinylboden. Malervlies. Elektrische Rollläden. Videogegensprechanlage. Barrierefreie Duschen/Bäder mit Rainshower, Design-Sipho, Handtuchheizkörper. Private Kellerraum + Fahrradstellplätze. AufzugFriedland überzeugt ebenfalls durch ein durchdachtes Energiekonzept. Die einzelnen Ausstattungsmerkmale ergänzen sich perfekt und bilden ein für Altbauten optimal abgestimmtes Energiesystem.. KfW-Effizienzhaus 85. Dämmung 160. Optimale, dezentraler Wohnraumbelüftung. Modernste 3-fach Isolierverglasten Fenstern. Effiziente, wohlig-warme Fußbodenheizung. Moderne Wärmepumpen-ZentralheizungProfitieren Sie von der Möglichkeit, Ihr persönliches Domizil von Anfang an ganz nach Ihren Vorlieben zu gestalten. Entscheiden Sie selbst über Bodenbeläge und Armaturen, um Ihren individuellen Stil in jedem Raum Ihrer Wohnung zum Ausdruck zu bringen und Ihrem Geschmack von Beginn an Raum zur Entfaltung zu geben. Effiziente Energienutzung wird für Verbraucher immer wichtiger. Gesetzlich vorgeschriebene energieeffiziente Bauweisen senken Kosten und erfüllen Mindestanforderungen an Energiekonzepte und Wärmeschutz. Bei FRIEDLAND profitieren Sie von geringem Energieverbrauch und tun gleichzeitig Umwelt und Geldbeutel Gutes. Wenn sich die Wohnung nicht im Erdgeschoss befindet, ist ein Aufzug für ältere Käufer unerlässlich. Aber auch junge Familien schätzen den Komfort, der den Vorteil bietet, Einkäufe und Kinderwagen ohne mühsame Treppenbewältigung transportieren zu können. Mit einer zunehmend alternden Bevölkerung steigt auch das Interesse an rollstuhlgerechten und barrierefreien Wohnungen. Im FRIEDLAND sind die Räumlichkeiten ideal auf die aktuellen Wohnbedürfnisse abgestimmt. Großzügige Räume, offene Wohnküchen und einladende Terrassen sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Laufe der Zeit ändern sich die Interessen und Vorlieben, wie Menschen wohnen möchten. Diesen modernen, zeitgemäßen Vorteil bietet Ihnen nur eine Neubauimmobilie. Die Anforderungen an nachhaltige Neubauten werden immer wichtiger und umfassender. In diesem Zusammenhang profitieren Sie von umwelt-freundlichen, ressourcenschonenden Merkmalen wie nachhaltige Baumaterialien, energieeffizienten Systemen und modernster umweltschonender Technik. Setzen Sie sich für eine nachhaltige Zukunft ein und tun Sie sich selbst und der Umwelt etwas Gutes!Lage:Im Nordend, einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts, findet man eine vielfältige und charmante Kultur des urbanen Zusammenlebens. Egal ob man schnell die Straße hin-unterläuft, in den zahlreichen um-liegenden Cafés und Restaurants einkehrt oder in den Parkanlagen entspannt, hier kann man jeden Tag ein neues Stück des authentischen Nordend-Flairs entdecken, welches sowohl neue als auch alteingesessene Frankfurter gleichermaßen lieben. Das reichhaltige Angebot an Einzelhandelsgeschäften auf der Glauburg Straße, der Eckenheimer Landstraße und dem Oeder Weg lässt dabei kaum einen Wunsch unerfüllt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier eine bequeme Alternative zum Auto: Die U- Bahn-Linie U5 und die Buslinie 36 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Verbindungen in die Innenstadt, die Frankfurter Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie nach Sachsenhausen mit seinem weltberühmten Museumsufer. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
