Kaufpreis 476.857 €
19249 Lübtheen
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 476.857 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lübtheen ist eine Landstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.Lübtheen liegt in der Metropolregion Hamburg im Südwesten Mecklenburgs, knapp 13 Kilometer von der Elbe entfernt, in das Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe eingebettet. Städte in der Umgebung sind Ludwigslust, Boizenburg und Schwerin.Lübtheen liegt an der Landesstraße 06 zwischen Pritzier und Vielank. Die B5 Berlin-Hamburg verläuft etwa 9 km nördlich. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Wittenburg an der A 24 ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist Pritzier an der Bahnstrecke Hamburg-Schwerin. In Lübtheen gibt es einen Kindergarten und eine Regionalschule mit Grundschule.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind beispielsweise durch Netto, Nahkauf und Lidl vorhanden.Ebenso sind Allgemeinärzte in Lübtheen ansässig. Fachärzte sind in den nahegelegenen Städten Ludwigslust, Boizenburg und Schwerin zu finden. Ausstattung: Dieser Planungsvorschlag des Bungalows hat alles, was eine vierköpfige Familie zum Leben und Wohlfühlen braucht. Das äußere Erscheinungsbild greift mit dem Querhaus, dem dunkel eingedeckten Satteldach, den weiten Dachüberständen und der maritimen Farbgebung Elemente des beliebten New England-Stils auf. Blickfang sind die formschönen Verglasungen, die sich bis unter den Giebel erstrecken, die breiten Faschen sowie die weißen Hausecken. Wer es weniger kontrastreich mag, der kann sein Haus natürlich auch einfarbig gestalten. Der geschützte Bereich zwischen Querhaus und Erker bietet sich für einen gemütlichen Freisitz an. Werden die Übergänge schwellenlos ausgeführt, lässt sich der Bungalow auch im Alter noch uneingeschränkt nutzen. Das Platzangebot im Innern des Bungalows steht dem eines anderthalb- oder zweigeschossigen Einfamilienhauses in nichts nach. Die Raumaufteilung zeigt sich bis ins kleinste Detail durchdacht: Direkt an den Eingangsbereich schließen sich das Gäste-WC und der Technikraum an. Für all die großen und kleinen Dinge, die sich im Leben ansammeln, steht ein geräumiger Abstellraum bereit. Natürlich lässt sich dieser auch als Garderobe nutzen - so bleibt die Diele frei von Jacken, Taschen und Schuhen. Auf kurzem Weg gelangt man in das Herz des Hauses: den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank bodentiefer Fenster in ein luftiges Ambiente getaucht wird. Unterstrichen wird das Raumgefühl von der lichten Raumhöhe im Querhaus. Von der romantischen Landhausküche mit frei stehender Kochinsel bis hin zur kuscheligen Couchlandschaft - auf knapp 35 m² lassen sich nahezu alle Wohnträume verwirklichen. Die Privaträume befinden sich gut geschützt vor fremden Blicken im linken Teil des Hauses. Ein langer Flur erschließt zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die viele Einrichtungsoptionen eröffnen, das große Elternschlafzimmer mit Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie das Familienbad.Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der "Muskelhypothek" gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in EUR, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren.Bei diesem Haus handelt es sich um ein Projekt.Dieses Angebot wurde in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" berechnet. Ohne Keller und Sonderausstattung (wie Erker, Balkone oder Garagen). Die Grundrisse können teilweise nach Wunsch angepasst werden Objekt: Ob mit Pult-, Walm-, Sattel- oder Flachdach: Bungalows erleben derzeit eine Renaissance und glänzen mit klassisch-stilvoller bis ausgesprochen moderner Architektur. Auf einer Ebene bieten sie höchsten Wohnkomfort für Paare und Familien und sie passen sich einer Umgebung nahe der Natur ebenso an wie urbanen Wohngebieten.
