Kaufpreis 389.000 €
86926 Greifenberg
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine außergewöhnliche Gelgenheit:Diese individuelle Immobilie liegt sehr ruhig in einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten zum Greifenberger Warmbad, zum Fitness-Studio Hardy´s und nur wenige Kilometer vom Ammersee entfernt.Die Wohnung wurde vollkommen neu renoviert. Ausstattung: ca. 58 m² reine Wohnfläche wird von einer ca. 12 m² großen Galerie ergänzt- ideal für Ihr "Homeoffice". (1/2 Anteil= Wohnfl. ca. 6m²) Diese sonnige Maisonette-Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen, indviduellen Mehrfamilienhauses. ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich sehr offen auf ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Übergang zur Küche (inkl. Einbauküche).Ein absolutes Highlight: Ein Kachelofen (Grundofen) im Herzen der Wohnung schafft eine angenehme Atmosphäre und schmückt gleichzeitig den Raum.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den sehr großzügigen und ruhigen Südbalkon.Das Tageslicht-Badezimmer (Fenster) mit Badewanne, WC und Waschmaschinen-Anschluß liegt neben der Eingangstür. Gegenüber dem Bad befindet sich eine Abstellnische.Über eine raumsparende "Samba-Treppe" erreichen Sie die Galerie. Hier befindet sich ein ca. 12 m² großer, offener Raum, der z.B. ideal als Büro oder Leseraum genutzt werden kann. Lagebeschreibung: Greifenberg am Ammersee ist ein gewachsener Ort mit sehr guter Infrastruktur, nur 3km zum Ammersee.Supermärkte wie Netto, Aldi, Rewe, Edeka, Apotheken, Ärzte und Friseure, finden Sie vor Ort und im nahegelegenen Schondorf bzw. Eching."Einkaufen ab Hof" ist im 5 Kilometer entfernten Eresing groß geschrieben - Hier bietet Ihnen z.B. der Riedhof und das Kloster St.Ottilien die Möglichkeit. Für Pendler liegt Greifenberg ideal. Sie benötigen nur wenige Minuten zur A96 Autobahn-München/Lindau.Und Bahnpendler sind in 6 Fahrminuten in Türkenfeld. Die S4 bringt Sie nach München oder nach Geltendorf und von hier kommen Sie mit der Bahn direkt nach Augsburg, Weilheim, Kaufering oder München.Ob Sie schwimmen im Ammersee, der nur wenige Kilometer entfernt ist, Rad fahren, wandern, reiten, Tennis spielen, gerne Vereinssport betreiben, ins Fitness-Studio gehen oder einfach nur die Ruhe genießen wollen, all das kann Greifenberg und die nahe Umgebung Ihnen bieten.Schloß Kaltenberg bietet z.B. viele Veranstaltungen und die weltweit bekannten Ritterspiele.Die nächst größere Kreisstadt Landsberg am Lech, sowie München erreichen Sie über die nahgelegene Autobahn in 15 bzw. 35 Autominuten. Sonstiges: Ein großer, separater Kellerraum, sowie 2 Kfz-Stellplätze sind im Kaufpreis inklusive.Im Haus ist ein Trockraum vorhanden.Für Ihre Fahrräder steht eine gemeinschaftliche Fahrradhütte zur Verfügung.*****************************************Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis wird durch Käufer und Verkäufer geteilt, sodass Käufer und Verkäufer je 1,785% inkl. MwSt. bezahlen.
