Kaufpreis 395.000 €
66265 Heusweiler
Zimmer 9
Größe 424 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 9
Größe: 424 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Heusweiler mit den angrenzenden Ortsteilen gehört zum Stadtverband Saarbrücken und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Kutzhof mit seinen rund 2.000 Einwohnern ist ein Ortsteil von Heusweiler und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung. Durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen A1 (3 km) und A8 (5 km) wird die überregionale Erreichbarkeit der Gemeinde sichergestellt. Bequem und in kürzester Zeit erreicht man die umliegenden Städte Saarbrücken, Saarlouis oder Homburg. Zudem bietet die Saarbahn von Heusweiler aus eine optimale Anbindung nach Saarbrücken.In Kutzhof selbst steht für die Betreuung der Kleinsten eine Kindertagesstätte zur Verfügung. Die Grundschule befindet sich in Holz, weiterführende Schulen in Heusweiler oder Illingen. Hierfür steht der öffentliche Nahverkehr zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Discounter (u.a. Rewe, Lidl, Aldi, DM) sind in Heusweiler in ausreichender Zahl in ca. 4 km Entfernung vorhanden. Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsbetriebe ergänzen die vorhandene Infrastruktur.Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Neben Apotheken und Allgemeinmedizinern gibt es eine Vielzahl an Fachärzten.Kutzhof ist eine attraktive Wohngemeinde im Einzugsbereich von Saarbrücken mit guter Freizeitstruktur. Ausstattung: Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten ca. 424m²WE 1 Erdgeschoss ca. 109m² Wohnfläche- Flur- Wohnen- Essen- Küche mit Einbauküche- Bad mit barrierefreier Dusche und Badewanne- Schlafzimmer mit AbstellraumWE 2 Obergeschoss ca. 133m² Wohnfläche - Flur - Wohn- Esszimmer - Küche mit Einbauküche und HWR- Elternschlafzimmer- Kinderzimmer- Gäste WC und Abstellraum- Bad WE 3 Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 182m² Wohnfläche- 2 Kinderzimmer - 2 Bäder - Wohn- Esszimmer- Küche mit Einbauküche- Büro- Schlafzimmer- Abstellraum- Partyraum- Stauflächen Sonstiges: HINWEISE:Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zum Bus: 1.40, Distanz zur Hauptschule: 4.40 Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. inkl. MwSt.
