Kaufpreis 395.000 €
66271 Kleinblittersdorf
Zimmer 7
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 7
Größe: 225 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Großer Garten - Doppelgarage - Balkon und Terrasse - Einliegerwohnung Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr gut angebundenen Straße des Ortsteils Kleinblittersdorf der Gemeinde Kleinblittersdorf. Diese selbst liegt am Ende eine Sackgasse.Die Gemeinde zählt zur Biosphäre Bliesgau und zeichnet sich nicht zuletzt durch viele Naherholungsmöglichkeiten aus. So befindet sich direkt im Ort ein Freibad, wenige Fahrminuten entfernt die Saarland Therme und den gerade bei Familien beliebte Erlebnispark Bliesgau. Aber nicht nur in Ihrer Freizeitgestaltung hat der Ort Kleinblittersdorf einige Annehmlichkeiten zu bieten. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie zentrumsnah sehr viele Einkaufsmöglichkeiten.Zusätzlich profitieren Sie durch die geringe Entfernung zum Zentrum von Saarbrücken als Einwohner natürlich auch von allen Vorteilen wie zum Beispiel dem für Familien idealen Freizeit- und Kulturangebot, dem Vereinswesen in und um Saarbrücken, und den beliebten Ausflugszielen wie dem Zoo oder dem Deutsch-Französischen-Garten, um nur mal einige zu nennen.Ebenso ist ein großer Vorteil für Familien mit Kindern und auch für das Leben im Alter, die sehr gute ärztliche Rundumversorgung und die Vielzahl der Kliniken in unmittelbarer Nähe.Ergänzt wird dieses durch Einkaufsmöglichkeiten in der Europagalerie, sowie der gesamten Bahnhofstraße bis hin zum St.-Johannes-Markt, was zu einem richtigen Shoppingerlebnis werden kann. So richtig gut gehen lassen können Sie es sich dann in den Bars und Restaurants rund um den St.-Johannes-Markt, an dem Sie köstliche und kulinarische Speisen und Getränke zu sich zu nehmen können.Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätten und sämtliche Schulen sorgen für die Attraktivität des Standortes für junge Familien.Das ÖPNV/Saarbahn, und auch die Autobahnanbindungen (A620, A8, A1 und A6) bringt Sie an die verschiedensten Orte des Saarlandes, sowie zu anderen Zielgebieten.Auch das grenznahe Frankreich erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem PKW. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Erdgeschoss: 51 m²- 4 Zimmer / aktuell Schlafzimmer / laut Plan: Büro / Kochen / Schlafen / Wohnen- Badezimmer mit Wanne und Dusche- Gäste WC- Abstellraum gegenüber Kochen / aktuell Kellerbar / Partykeller - nicht zur Wohnfläche gerechnet- Nutzräume: 124 m²- Treppenhaus zum ObergeschossObergeschoss: 175 m²Diele:- Zimmer/ Schlafzimmer / Büro- Gäste WCWohnbereich:- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zu den Terrassen (Ost-Süd - Ausrichtung) und dem Balkon (West - Ausrichtung)- Küche mit AbstellraumSchlafbereich:- Schlafzimmer- Ankleidezimmer- Badezimmer mit Dusche und WanneDoppelgarage - überdachter Zugang zu den KellerräumenGartenhaus Objekt: Zum Verkauf steht ein schönes Wohnhaus am Ende einer Sackgasse, auf einem uneinsehbaren Wohnbaugrundstück mit tollem Gartenanteil. Dieser ist schön und pflegeleicht angelegt und wird Sie ganzjährig begeistern.Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich neben den Keller- und Technikräumen eine schöne Einliegerwohnung, was die Mehrgenerationennutzung ermöglicht. Über eine Marmortreppe gelangen Sie zu der 175 m² großen Wohnung, welche das Herzstück dieses Hauses bildet.Eine große geräumige Diele führt zum offenen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse in Ost- Südlage, sowie dem Balkon mit Westausrichtung. Sie gelangen von hier aus aber auch in ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC.Eine separate Küche inklusive Abstellraum befindet sich im Bereich des Esszimmers. Der etwas separierte Schlafbereich wird durch den Wohnbereich erreicht. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer.Für Ihre Fahrzeuge bietet die Doppelgarage seitlich des Hauses ausreichend Platz.Fakten:Die Gasheizung wurde bereits 2017 ausgetauscht. Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft.Neugierig geworden?Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins. Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.Ihre LBS Immobilien GmbH Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
