Kaufpreis 649.000 €
91611 Lehrberg
Zimmer 12
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 12
Größe: 280 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage umgeben von gepflegter Nachbarschaft.Lehrberg liegt vor den Toren Ansbach`s, hat ca. 3.100 Einwohner und besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie, Tankstelle, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Spielplatz sowie weitere Dienstleistungsunternehmen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in Ansbach zur Verfügung.Der Ort ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) angebunden. Weiterhin erreichen Sie mit dem Auto in 2 Minuten die B13, in ca. 12 Minuten die B14 und den Bahnhof in Ansbach. Die Autobahnanschlussstelle Nürnberg/Heilbronn liegt nur ca. 15 Minuten entfernt. Für freizeitliche oder kulturelle Aktivitäten bieten Ihnen ortsansässige Vereine oder Veranstaltungen Abwechslung. Die Stadt Ansbach bietet ebenfalls ein großes Freizeitangebot wie z.B. Ausstellungen, Festspiele, Konzerte oder einfach Gemütlichkeit in der historischen Altstadt. Ausstattung: Isolierglasfenster mit KunststoffrahmenFliesen- und LaminatbödenTageslichtbadezimmerGäste-WCEinbaukücheBalkoneSchöner GartenDoppelgarageParkplätze Objekt: Dieses Haus ist äußert gepflegt und verfügt über vier abgeschlossene Wohnungen, welche zur Zeit komplett vermietet sind. Selbstverständlich ist die Immobilie komplett unterkellert.Die Aufteilung ist wie folgt:1 x 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 qm2 x 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 qm1 x 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 80 qmDas Gebäude wurde 2010 saniert. Dabei wurden z.B. die Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen auch erneuert und das Haus isoliert (100er Außendämmung/180er Dachdämmung).Eine Doppelgarage und Parkplätze stehen zur Verfügung. Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf: 180 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, Öl, Bj. 1953Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
