Kaufpreis 498.000 €
82319 Starnberg
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Der Starnberger See liegt im nahen Umgriff zu München und gilt als bevorzugte Wohnlage, denn die Kreisstadt verfügt über eine attraktive Lage am See und ist in eine traumhafte Landschaft eingebettet. Begünstigt durch die internationale Schule im Ortsteil Percha (MIS), hat sich eine kleine internationale Gemeinde gebildet, die dem Ort einen weltoffenen Charakter gibt. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung über Autobahn, Zug und S-Bahn, verfügt Starnberg über eine sehr gute öffentliche und private Infrastruktur. Am Ort befinden sich Bibliothek, Schwimmbad, Museen, Theater, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Ärzte, Banken und Versicherungen.Die gepflegte Wohnung befindet sich im Ortsteil Söcking, der über ein eigenständiges Ortszentrum mit allen Geschäften verfügt. Die sonnige und ruhige Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Zum Starnberger Zentrum und S-Bahnhof verkehrt ein Pendelbusverkehr. Auch Sportler finden unweit der Wohnung Wiesen und Wälder, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen. Ausstattung: Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist herrlich nach Südsüdost ausgerichtet. Über einen kleinen Eingangsbereich betritt man den hellen und offenen Wohnbereich (gebrauchter Eichen-Parkett). Er öffnet sich zu der großen überdachten Loggia, die viel Privatsphäre bietet. Über einen kleinen Flur erschließt sich der Ruhebereich mit 2 Zimmern und innenliegendes Bad. Dieser Bereich wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Das helle Schlafzimmer und das herrliche Kinderzimmer (beide mit Teppich) kann gut möbliert werden. Das Bad wurde ebenfalls komplett erneuert (Handtuch-Heizköper, elektrische Fußbodenheizung usw.). Neben dem Bad verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC im Engangsbereich. Die Arbeitsküche mit Fenster ist mit einer gebrauchten Landhausküche ausgestattet.Als Nebenflächen steht ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Sonstiges: ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 24.8..2018 erstellt und ist bis zum 23.8.2028 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch beträgt 149kWh/(m²*a), Effizienzklasse E. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr ist 1973. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2001. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 11.696,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2001 Provision: provisionsfrei
