Kaufpreis 45.000 €
56729 Arft
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 45.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Arft ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat. Zu Arft gehört der kleine Ortsteil Netterhöfe. Geographisch liegt Arft in der Hocheifel (auch Hohe Eifel oder Östliche Hocheifel genannt) auf einer Höhe von 550 m und ist naturräumlich Teil der Vulkanischen Osteifel, die zur Vulkaneifel gehört. Der Ort liegt 16 km nordwestlich von Mayen zwischen dem Laacher See und dem Nürburgring. In Arft entspringt der Arfter Bach, einer der beiden Quellflüsse der Nette. Zur Gemarkung Arft gehört der Raßberg mit einer Höhe von 668 m, der zweithöchste Berg der Hocheifel. In Sichtweite des Raßberges liegt die Hohe Acht (747 m), welche die Grenze der Landkreise Ahrweiler und Mayen-Koblenz markiert.Arft liegt idyllisch inmitten der teils noch unberührten, ursprünglichen Heidelandschaft der Osteifel. Zahlreiche Wanderwege und Traumpfade sowie 2 Skilifte befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Trotz der ländlich geprägten Umgebung verfügt der Ort über hervorragende Verkehrs- und Infrastruktur vor Ort:- High Speed Internet Glasfaser verfügbar -15 Min zur A61 (Bonn 45 min. / Koblenz 30 min.)- Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung- Wohnortnahe ärztliche VersorgungIn nur 6 km Entfernung befindet sich der weltbekannte Nürburgring mit seiner legendären Nordschleife. Nicht nur für Motorsportfans bietet die Erlebnisregion Nürburgring ganzjährige Events an. Objekt: Naturliebhaber aufgepasst! Wenn Sie davon träumen auf dem Land zu leben und dennoch in Reichweite der Großstadt, dann haben wir mit diesem idyllisch gelegenem Baugrundstück genau das richtige für Sie. Das sonnige Grundstück befindet sich mit einer Größe von 576 m² in dem kleinen Ort Arft, voll erschlossen im Neubaugebiet " Im Ecker ". Hier können Sie schon bald Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Angaben zum Bebauungsplan:Allgemeines WohngebietGrundstücksfläche 576 m²Erschließung: VollerschlossenBebaubar nach BebauungsplanEmpfohlene Nutzung: Nur Einzelhäuser zulässigGrundflächenzahl (GRZ) 0,4Geschossflächenzahl (GFZ) 1,2Maximal 3 Vollgeschosseoffene Bauweise Maximale Gebäudehöhe 13 mZulässige Dachneigung 38° bis 48°Verfügbar ab sofort Sonstiges: Arft bietet hinsichtlich Schulen und Kindergärten vielfache Optionen, insbesondere bei den weiterführenden Schulen. Zu allen schulischen Einrichtungen existiert eine Anbindung via ÖPNV:Kindergarten und Grundschule in FußweiteWeiterführende Schulen:- Gymnasium Mayen- Gymnasium Adenau- Realschule plus Mayen- Realschule plus Nachtsheim- Realschule plus Adenau- Schulgemeinschaft Carl-Burger-Schule Mayen Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
