Kaufpreis 395.000 €
46049 Oberhausen
Zimmer 6
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 147 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses tolle Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Oberhausen-Alstaden inmitten eines wunderschön gewachsenen, grünen Wohngebietes. Alstaden ist der südlichste Stadtteil Oberhausens am Ufer der Ruhr mit attraktiven Grünanlagen als Naherholungsgebiet. Als Beispiel dienen hier der Ruhrpark sowie das Biotop Alstaden, das am Ruhrbogen in die idyllischen Ruhrauen übergeht. Des Weiteren sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung vorhanden und teilweise sogar zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Oberhausen mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, das Westfield Centro sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die hervorragende Infrastruktur des Ruhrgebietes und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von zehn Minuten zu erreichen. Umgeben von den Autobahnen A3, A40 sowie A42 besteht von Asltaden aus eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr innerhalb Nordrhein-Westfalens. Ausstattung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Gäste-WC- grosser Ess- und Wohnbereich- offene Küche- Kamin- offenes Treppenhaus- Garten- Terrasse mit MarkiseObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Balkon- Kinderzimmer 1- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separater Dusche und WCDachgeschoss: - 2 Kinderzimmer - weisses Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WCKellergeschoss:- Partykeller- Hauswirtschaftsraum mit Gastherme aus 2018- Lagerraum Aussenbereich:- Carport mit Garagentor- grosser Garten- Holz-ISO Fenster (1987)- Gaszentralheizung Firma Viessmann (2018)- Warmwasser über Heizung- Rollläden im ganzen Haus außer Dachgeschoss- Gäste WC- Garten- Terrasse mit Markise und Gartenhaus- Carport mit Garagentor und Zugang zum Garten Objekt: +++Wichtig: Hinweise unter sonstige Angaben beachten+++Platz bis unters Dach! Großzügige 147 m² Wohnfläche zzgl. Kellergeschoss verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer und 3 Wohnetagen in diesem toll geschnittenen Reihenmittelhaus im schönen Stadtteil Alstaden.Die Immobilie wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 221 m².+++ Wichtig zu erwähnen ist, dass das Grundstück Erbpacht frei ist. Dies wurde durch die aktuellen Eigentümer in 2014 abgelöst +++Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:- Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, offener Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einem nicht einsehbaren Garten mit Terrasse.- Obergeschoss mit Diele, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer mit Balkon und einem Kinderzimmer.- Dachgeschoss mit Diele, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und 2 Kinderzimmern.- Kellergeschoss mit Diele, Hauswirtschaftsraum, Partykeller und Lagerraum.Ein als Garage getarnter Carport mit Zugang zum Garten rundet dieses tolle Angebot ab. Sonstiges: ***Sie erhalten eine Welcome E-Mail, die Sie beantworten müssen, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen!***WICHTIG:Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.Hinweis:Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Deutsche Bank und Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
