Kaufpreis 429.000 €
90537 Feucht
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: - Glasfaser vorbereitet- Terrasse und Balkon zur Südwestseite ausgerichtet- Unterkellert und ausgebaut mit Werkstatt- Zentralheizung mit Gasbefeuerung - Einbauküche mit direktem Durchgang zum Essbereich des Wohnzimmers durch Schiebetür abtrennbar- Elektronische Jalousien im Erdgeschoß- 3fach-Verglasung am gesamten Haus für wesentlich bessere Isolierung - Dachboden ist gedämmt, zwar noch nicht ausgebaut, aber mit Rohren vorbereitet- Großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne im 1. OG- Gäste-WC im Erdgeschoß- Teilmöbliert (falls gewünscht)- Hobby-Werkstatt und Wäscheraum im Keller mit Top-Markenwaschmaschine und Trockner können übernommen werden Objekt: Dieses gepflegte, charmante Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage (Nähe Freibad) des Marktes Feucht. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und laufend instandgehalten. Man betritt zunächst den Windfang bei dem sich auch das Gäste WC befindet. Von dort aus öffnet sich der Windfang in den Flur, von dem sowohl die gemütliche Küche, als auch das geräumige Wohn-/Esszimmer zu erreichen sind. Das ca. 26,33 m² große Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet. Die Rollos sind elektrisch bedienbar.Von hier kommt man auch auf die überdachte Terrasse und den Garten, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 2 Kinder- und ein Elternschlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet sich zum Ausbau an. Es ist bereits mit Installationen vorbereitet. Hier lässt sich beispielsweise ein geräumiges Studio oder Gästezimmer mit Bad einrichten. Es ergeben sich somit 1 Wohn-/Esszimmer, 1 große Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer und 1 Tageslicht-Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen. Das Elternschlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer im 1. Obergeschoß verfügt über einen direkten Zugang zum geräumigen Sonnenbalkon. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und ein großzügiger Hobbyraum mit einem Treppenaufgang in den Garten, welcher zur individuellen Nutzung geeignet ist. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Die Garage befindet sich im nahegelegenen Garagenhof und ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.Ein Glasfaseranschluss für Internet wurde gelegt und ist anschlussfertig im Keller vorhanden. Sonstiges: Sämtliche Maße der Zimmer, des Balkons und der Terrasse: Wohnzimmer/Esszimmer: 26,33 m²Küche: 9,48 m²Windfang: 5,51 m²Flur: 4,72 m²Gäste-WC: 1,68 m²Abstellraum: 0,58 m²Terrasse: 2,88 m²Flur KG: 4 m²Schlafzimmer-1-OG: 16,93 m²Schlafzimmer-2-OG: 9,00 m²Schlafzimmer-3-OG: 11,82 m²Bad-im-OG: 6,68 m²Flur-im-OG: 4,00 m²Loggia: 2,88 m² Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 2,38 %, inklusive der gesetzlichen MWSt.
