Kaufpreis 2.980.000 €
30519 Hannover
Zimmer 10
Größe 497 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 2.980.000 €
Zimmer: 10
Größe: 497 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit 2000 EXPO-Stadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover, ihrem großen Stadtwald ,,Eilenriede" und für Fußballfreunde mit Hannover 96, eine hohe Lebensqualität.Verkehrsanbindung: Hannover verfügt über ein gutes Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof mitten in der City sowie der Flughafen in Hannover Langenhagen und die Autobahnen A2 sowie A7 bieten optimale Mobilität. Die Innenstadt liegt gut 4,1 km entfernt und ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diverse Bus- und Stadtbahnlinien erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit.Waldheim zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Stadtteilen von Hannover. Das Straßenbild des Wohnviertels ist hier von Villen und Einfamilienhäusern geprägt. Waldheim liegt sehr zentral in Hannover und bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur. Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Stadtteil vorzufinden. Nicht nur Spaziergänger erfreuen sich der Nähe zur Eilenriede, sondern auch Freizeitsportler und Hundebesitzer.Die Stadtvilla wird von Süden erschlossen. Die Gärten liegen sowohl im Süden als auch im Norden und sind von der Wohnung direkt erreichbar. Der Döhrener Turm, der unweit entfernte Maschsee und eine der Hauptverkehrsachsen Hannovers, die "Hildesheimer Straße" liegen nur wenige Minuten entfernt. Dennoch liegt die Villa in einer verkehrsberuhigten Straße direkt angrenzend zur Eilenriede. Ausstattung: Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2018 Provision: 5,95%Käuferprovision i.H.v. 5,95 inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
