Kaufpreis 249.000 €
38154 Königslutter am Elm
Zimmer 11
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 11
Größe: 267 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Lauingen, einem idyllischen Ortsteil der niedersächsischen Stadt Königslutter am Elm, zwischen Helmstedt und Braunschweig. Umgeben von schönsten Grünlandschaften des Naturparks Elm-Lappwald, die nur wenige Schritte von der Haustür entfernt zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, genießen Sie hier eine sehr ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.Im Stadtkern können Sie nach nur etwa 5 Fahrminuten ein reichhaltiges Angebot zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs wahrnehmen. Hier sind bspw. mehrere Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Gastronomien ansässig. In fußläufiger Entfernung direkt vor Ort zeugen darüber hinaus ein Kindergarten und eine Grundschule von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Nur rund 500 m entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der städtische Bahnhof liegt etwa 2,7 km entfernt und wird von diversen Regionalzügen angefahren, die u.a. Braunschweig, Magdeburg oder Helmstedt als Ziel haben. Über die B1 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, sodass Sie bspw. die Innenstadt Braunschweigs bereits in weniger als 20 Minuten erreichen. Ausstattung: + Viel Platz und Potenzial+ Ideal für mehrere Generationen+ 3 separate Wohneinheiten+ Vorteilhafte Grundrisse+ Einbauküche+ Kellergeschoss+ Ausbaureserve im DG+ Garten, Terrasse und Wintergarten+ Nebengebäude+ 4 eigene Garagen+ Ruhige, idyllische Lage+ Ca. 20 Minuten bis Braunschweig Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 267,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
