63450 Hanau
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Nebenkosten: 184 €
Kaltmiete 2.099 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ausstattung: In the midst of the "Francois Gardens," this lovingly maintained townhouse awaits its new owners.Spanning 145 square meters over three floors, it features 4 rooms, a guest toilet, a kitchen with direct access to the living and dining area, a modern daylight bathroom, and a spacious attic studio. Not to forget the beautifully designed garden with a practical garden shed and a covered terrace, as well as a spacious basement with a converted hobby room.The custom-built kitchen, including appliances, is already included in the purchase price, allowing you to move in immediately and spend cozy evenings with family and friends in the light-filled living and dining room. On beautiful summer days, the terrace invites you to extensive barbecue parties.The upper floor has three rooms that can be used as bedrooms or offices. The already converted attic studio, with pre-installed plumbing, could be transformed into a separate parental area with its own bathroom.High quality and a special atmosphere of well-being were prioritized in the interior design. The carefully selected floors and highlights that this house has to offer will convince you!Arrange a viewing appointment today and don't miss this unique opportunity!Features:- Developed attic- Fitted kitchen with high-quality electrical appliances- Electric shutters- Covered terrace- Garden shedLocation:Welcome to the Francois Gardens in HanauExperience the perfect balance between urban life and natural beauty, in an idyllic residential paradise, amidst a green landscape surrounded by lovingly designed gardens. This enchanting residential settlement is the perfect place to realize your living dreams. A warm neighborhood community awaits you on the edge of the vibrant center of Hanau, where quality of life and modern living go hand in hand.Especially for families, the unique location offers many advantages. In the immediate vicinity of your new home, you will find all the shops needed for daily needs. A supermarket, cafes, the "Francois Gardens" daycare center, and medical care are just a few minutes' walk away. Schools, more shopping facilities, good bus connections, and the nearby train station are also easily reachable on foot within a few minutes. The surrounding parks and green spaces invite you to take long walks, engage in numerous recreational activities, and enjoy cozy picnics outdoors. For those who are sporty, the area offers various sports clubs, tennis courts, and gyms. Culture enthusiasts will fully enjoy their time here as well. The city of Hanau is known for its cultural attractions, such as Philippsruhe Castle, the German Goldsmiths' House, and the Brothers Grimm National Museum-ideal places to rediscover history and art.The excellent transport connection to the nearby A45 motorway and the B43 federal road also makes the location attractive for commuters. For those who prefer not to drive, the dense network of public transport provides smooth mobility. Objekt: Inmitten der "Francois-Gärten" steht dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus, das auf seine neuen Eigentümer wartet. Auf einer Wohnfläche von 145qm, verteilt auf drei Etagen erwarten Sie 4 Zimmer, Gäste-WC, Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich, ein modernes Tageslichtbad und ein großes Dachstudio. Nicht zu vergessen der liebevoll gestaltet Garten mit praktischer Gartenhütte und überdachter Terrasse sowie ein geräumiger Keller mit ausgebautem Hobbyraum. Die maßgeschneiderte Einbauküche samt Einbaugeräte, ist bereits im Kaufpreis inkludiert, sodass Sie sofort einziehen können und gemütliche Abende mit Familie und Freunden im lichtdurchfluteten Wohn- uns Esszimmer verbringen können. An schönen Sommertagen lädt die Terrasse zu ausgiebigen Grillpartys ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer oder auch Büros genutzt werden können. Das bereits ausgebaute Dachstudio, mit vorbereiteter Sanitärinstallation, könnte beispielsweise als abgetrennter Elternbereich mit eigenem Bad umgestaltet werden. Bei der Innenausstattung wurde auf hohe Qualität und eine besondere Wohlfühlatmosphäre geachtet. Die sorgfältig ausgewählten Böden und Highlights, die dieses Haus zu bieten hat, werden Sie überzeugen!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ausstattung- Dachgeschoss ausgebaut- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten- elektrische Rollläden- überdachte Terrasse- GartenhütteLageWillkommem in den Francois-Gärten in HanauErleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit, in einem idyllischen Wohnparadies, inmitten einer grünen Landschaft umgeben von liebevoll gestalteten Gärten. Diese bezaubernde Wohnsiedlung ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Es erwartet Sie eine herzliche Nachbarschaftsgemeinschaft, am Rande des pulsierenden Zentrums von Hanau, indem Lebensqualität und modernes Wohnen Hand in Hand gehen. Besonders für Familien bietet die einzigartige Lage aller Hand Vorteile. In unmittelbarer Umgebung Ihres neuen Zuhauses befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt, Cafés, die Kindertagesstätte "Francois Gärten" sowie eine ärztliche Versorgung. Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Busverbindung und der nahgelegene Bahnhof sind ebenfalls in nur wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Die umliegenden Parks und Grünflächen, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zahlreichen Freizeitaktivitäten und gemütlichen Picknicks im Freien ein. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung allerhand Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios. Auch Kulturbegeisterte kommen voll und ganz auf Ihre Kosten. Die Stadt Hanau ist bekannt für ihre kulturellen Attraktionen, wie z.B. das Schloss Philippsruhe, das Deutsche Goldschmiedehaus und das Brüder Grimm Nationalmuseum. Die idealen Orte, um Geschichte und Kunst neu zu entdecken. Die hervorragende Verkehrsanbindung zur nur 1km entfernten Autobahn A45 und der Bundesstraße B43, macht die Lage auch für Pendler zur attraktiven Wohngegend. Für Menschen, die gerne auf das Auto verzichten, bietet das dichte Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln eine reibungslose Mobilität. Stichworte: Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung