Kaufpreis 298.000 €
88239 Wangen im Allgäu
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt nach Süd-Westen ausgerichtet im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses im zentrumsnah gelegenen, ruhigen Wohngebiet "Vorderes Ebnet". Man erreicht den nur 800m weit entfernt gelegenen Marktplatz zu Fuß in ca. 10 Minuten. Objekt: Die in einem solide erbauten 6-Familienhaus gelegene Erdgeschosswohnung verfügt über Fenster in drei Himmelsrichtungen. Der ca. 23 m² große Wohn-/Eßraum ist mit einem großflächig verglasten Erker ausgestattet. Vom Wohnbereich aus erreicht man die ca. 13m² große Terrasse, die nur mit 2,12m² in die Wohnflächenberechnung eingegangen ist. Es ist hier ein Kamin zum Anschluss eines Ofens vorhanden.Die separate Küche mit großem Doppelflügelfenster ist durch ihren fast quadratischen Zuschnitt gut möblierbar. Das Schlafzimmer bietet auch Stellfläche für einen drei Meter langen Kleiderschrank. Vom zweiten Schlafzimmer aus führt eine Tür auf die Südwestterrasse.Das große Bad verfügt über Fenster, Wanne, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken.Zusätzlich ist in der Wohnung eine Gästetoilette und ein Abstellraum vorhanden. Der Garten rundet das Angebot ab. Im Angebot enthalten ist ein ca. 8m² großer Kellerraum, ein ca. 2,5m² großer Dachbodenraum, ein PKW-Tiefgaragenstellplatz mit 230V-Steckdose und die Mitbenutzungsmöglichkeit vom gemeinschaftlichen Fahrradraum und dem Trockenspeicher.Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 114,30kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1983, Klasse D Sonstiges: Die Gegensprechanlage verfügt über einen Bildschirm, der das Geschehen vor der Hauseingangstür abbildet. Im Haus sind Kabel- und Telefonanschluss vorhanden. Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Die Raumhöhen betragen ca. 2,49 Meter. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,30 m², Gesamtfläche: 87,20 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
