Kaufpreis 52.000 €
08523 Plauen
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 52.000 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Plauen ist mit ca. 66.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes und fünft größte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die berühmte Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch sehr reizvoll. Die schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Lage bietet Ihnen zudem ein attraktives Freizeitangebot. Die nahe liegende Parkeisenbahn, sowie ausgedehnte Waldflächen laden zum Spazieren und relaxen ein. Ausstattung: - zentrale Diele- Laminatboden in den Wohnräumen- Fliesen in Küche und Bad- innenliegendes Bad mit Wanne- Waschmaschinenanschluss im Bad- eigenes Kellerabteil- zentrale Gasheizung- Holzfenster mit Isolierverglasung Objekt: Die beiden hellen und freundlichen Eigentumswohnungen liegen im Dachgeschoss eines viergeschossigen, massiven Wohnhauses, welches ca. 1902 errichtet und 1996 vollständig saniert wurde. Insgesamt befinden sich 12 Wohnungen im Objekt. Diese bilden Ihre eigene Wohnungseigentümergemeinschaft und sind unabhängig von den Nachbarhäusern. Beheizt werden die Einheiten durch eine zentrale Gasheizung. Die Verwaltung erfolgt durch eine regionale Hausverwaltung, die das Haus gut bewirtschaftet. Wohnung Nr. 11: Die Einzimmerwohnung hat eine Größe von ca. 31,34 m² und verfügt über eine geräumige Küche, ein großes Wohn-/Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Alle Zimmer der Wohnung sind über eine kleine Diele zu erreichen.Wohnung Nr. 12: Auf ca. 29,24 m² finden Sie hier eine Zweizimmerwohnung mit einem offen gestalteten Wohnraum zur Küche, einem kleinen Schlafzimmer und ebenfalls einem Tageslichtbad. Auch hier sind die einzelnen Zimmer über eine kleine Diele begehbar.In den gefliesten Bädern stehen für die Mieter eine Dusche und der Anschluss für die Waschmaschine bereit. Zu den Einheiten gehört zudem jeweils ein eigenes Kellerabteil.Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Es wird eine Jahreskaltmiete von insgesamt 4.968 € erzielt. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 4.968,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen Provision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
