Kaufpreis 775.000 €
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Zimmer 16
Größe 348 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 16
Größe: 348 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das top gepflegte 6 Familienhaus in ruhiger Lage befindet sich im Ortsteil Rheinhausen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 765 m² die Gesamtwohnfläche ca. 348 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, eine 3 Zimmerwohnung von ca. 71 m² und eine 2 Zimmer Wohnung von ca. 55 m². Beide verfügen jeweils über einen Balkon.Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind gleich geschnitten wie die Erdgeschoss Wohnungen. Ebenfalls mit Balkon.Die Dachgeschoss Wohnungen haben einmal 3 Zimmer mit ca. 55 m² und eine 2 Zimmer Wohnung von ca. 42 m².Das Haus ist voll unterkellert und jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum, ein Gemeinschaftskeller und ein Fahrradkeller sind auch noch vorhanden.Für die Mieter stehen 5 Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung.Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 2.803,--€ monatlich. Die Nebenkosten momentan auf 750,--€. Ausstattung:: Bodenbeläge: Fliesen und LaminatAlle Bäder haben Fenster.Geheizt wird mit Gas. Viessmannheizung von 1998 regelmäßig gewartet.Heizkörper von Kermi 2008.Dachwohnung links 2020 saniert.Pflaster im Hof und Außenanlage 2016 neu angelegt.Dämmung Haus 2013 Erdgeschoss rechts saniert 2008Alle Wohnungseingangstüren neu in 2009MIV Fenster 1999Eingangstür neu 2009Komplette Solar Vorbereitung Dachfenster von Velux Sonstiges:: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber überlassen wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich und unkompliziert zum besten Preis verkaufen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-mail.Bürozeiten: Mo-Fr von 9 bis 12 Uhr Provision: 3,57 % incl. 19 % MwSt. wird vom notariellen Kaufpreis berechnet.
