Kaufpreis 599.000 €
14482 Potsdam
Zimmer 2
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 2
Größe: 101 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das wunderschöne Babelsberg ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Potsdams! Der Stadtteil verdankt seine überregionale Bekanntheit nicht zuletzt dem hier ansässigen Filmstudio Babelsberg. Einen hohen Erholungswert bieten der weitläufige Babelsberger Park sowie die idyllischen Straßenzüge entlang des Griebnitzsees. Fußläufig erreichen Sie von dieser Eigentumswohnung jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, den ÖPNV, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Spielplätze, Ärzte, Kino, u.v.m. Mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie der als Freizeitpark angelegte Filmpark Babelsberg befinden sich in direkter Umgebung. In etwa 15 Gehminuten gelangen Sie zum S-Bahnhof/Regionalbahnhof "Griebnitzsee", der Sie innerhalb von ca. 20-30 Minuten ohne Umstieg mit der Berliner City verbindet! Der Potsdamer Hauptbahnhof ist nur zwei S-Bahn-Stationen entfernt. Mit dem Pkw gelangen Sie über die Avus innerhalb ca. 25 Min. zum Berliner Kurfürstendamm und innerhalb etwa 10 Minuten in die Potsdamer Innenstadt.Die Stadt Potsdam gilt Dank der zahlreichen Schlösser und Seen sowie des fließenden Übergangs zu Berlin als begehrter Wohnstandort und stellt gleichzeitig einen wichtigen Wirtschaftsstandort für das Land Brandenburg dar. Im Gegensatz zum allgemeinen rückläufigen demografischen Wandel in der Region erfreut sich Potsdam über konstanten Bevölkerungszuwachs. Objekt: Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Potsdam-Babelsberg bietet ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer grünen Oase. Ursprünglich als Dreizimmerwohnung konzipiert, wurde sie zu einem großzügigen Zwei-Zimmer-Domizil umgestaltet, das gehobenen Ansprüchen an Wohnkomfort und Ästhetik gerecht wird. Die Wohnung besticht durch ihre Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit dem offenen Grundriss, etwa 3 Meter hohen Decken und bodentiefen Fensterelementen genießen Sie eine helle und loftartige Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück dieser Eigentumswohnung und bietet sowohl Platz für gesellige Kochabende mit Freunden als auch für gemütliche Zweisamkeit auf der Couch. Die hochwertige Einbauküche mit dem bequem erreichbaren Backofen sowie die große Kochinsel mit Induktionsherd bieten ein hohes Maß an Komfort. Die deckenhohen Einbauschränke optimieren den verfügbaren Platz; die soft-close-Schubläden runden das moderne Bild ab. Ein großer Esstisch schafft die Verbindung zum einladenden Wohnbereich. Mehrere bodentiefe Fenster/Terrassentüren ermöglichen den Zugang zum ca. 100 m² großen angrenzenden Garten und der Terrasse. Der Privatgarten bietet einen unmittelbaren Übergang zu einem blickdichten Waldstück. Auf der östlichen Seite der Wohnung wurde mit einem stilvollen Holzelement als Raumteiler ein Arbeitsbereich gestaltet, welcher sich potenziell als drittes Zimmer darstellen kann. Eine besondere Note verleiht die Flügeltür, die diesen Bereich elegant mit dem angrenzenden Schlafzimmer verbindet. Das Badezimmer präsentiert sich modern und lässt mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche keine Wünsche offen. Die verwendeten Materialien zeugen von hoher Qualität. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Staubsauger und Co. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der unter dem Haus befindlichen Tiefgarage, in welcher auch Fahrräder ihren Platz finden, sowie ein geräumiger Kellerraum.Das zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehörende Gebäudeensemble, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern innerhalb einer exklusiven Privatstraße, wurde ca. 2016 errichtet. Zwischen den als KfW-70-Energie-Effizienzhäusern errichteten Gebäuden befinden sich Grünanlagen und Spielplätze. Die Beheizung der Häuser erfolgt mittels Fernwärme; die Wohnungen genießen Fußbodenheizung. Bei den Fensterelementen handelt es sich um dreifach isolierverglaste Kunststofffenster, welche über elektrische Rollläden als Sonnen- und Einbruchschutz verfügen.Entdecken Sie die Verbindung von Komfort und Natur bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3.01 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
