Kaufpreis 1.550.000 €
81541 München
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 1.550.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Au-Haidhausen zählt zu den begehrtesten urbanen Wohnlagen Münchens in direkter Innenstadtnähe. Mit einer Mischung aus individuellen Geschäften und Galerien, trendigen Lokalen und urigen Wirtshäusern, Plätzen und prachtvollen Straßenzügen, begeistert dieser pulsierende Stadtteil ein anspruchsvolles Publikum. In zentraler Lage am Nockherberg, entstand hier ein komplett neues Wohnquartier. Der Kronepark und die Isarauen laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Freizeitvergnügen gibt es im Müllerschen Volksbad. Vielseitiges Kulturangebot durch die Museumsinsel oder das Gasteig-Kulturzentrum. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren nur wenige Meter weit entfernt. Der Mittlere Ring, die E54/A8 und auch die Innenstadt sind schnell erreichbar. Ausstattung: - Bauwerk Parkett (Eichenholzdielen, geräuchert) in den Wohnräumen- Großflächige Natursteinfliesen im Badezimmer und im Gäste WC - Bodentiefe Holz-Aluminiumfenster mit Isolierverglasung- Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer an allen Fenstern- Luxusküche mit edlen Holzfronten und Induktion- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten- Duschbad mit 2,2m Glasabtrennung und Grohe Armaturen - Gäste WC / HWR mit WM-Anschluss (Optional 2. Duschbad möglich)- West Loggia und Ostbalkon mit Bankirai-Boden und Metalbrüstung- Dimmbares Lichtkonzept über App steuerbar- Video-Gegensprechanlage / Kabelanschl. / Aktive Be- u. Entlüftung Objekt: THE SKY IS THE LIMIT. Diese lichtdurchflutete 3-Zi. Neubauwohnung mit 2,6m Deckenhöhe besticht zu allererst durch den atemberaubenden Ausblick. Highlights wie das edle Bauwerk Parkett, die großformatigen Fliesen im Bad und die Bulthaup Küche runden das Konzept ab. Sonstiges: - Barrierefreies Wohnen / Senioren- und Behindertengerecht- Einzelkeller mit Stromanschluss im 1. UG / Fahrradkeller vorhanden- XXL Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss im 2. UG- Mehrere Spielplätze und Boulderanlage für die Kids Stichworte: Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 95,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,90 m² Provision: 1,79 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
