Kaufpreis 1.549.000 €
63073 Offenbach am Main
Zimmer 11
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 1.549.000 €
Zimmer: 11
Größe: 390 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.520,00 EUR Lage: Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit vier Parteien befindet sich im charmanten Stadtteil Offenbach-Bieber, genauer gesagt im Wohngebiet Waldhof. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und familiäre Atmosphäre aus, ideal für Menschen, die eine entspannte Wohnumgebung suchen. Offenbach-Bieber ist bekannt für seine grünen Umgebungen und bietet zahlreiche Parks sowie Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Das Wohnviertel Waldhof ist besonders ruhig und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Großstadt. Dennoch profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was den Weg in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht. Ausstattung: - Vier Einbauküchen- Zwei Gäste-WCs- Terrasse mit Wintergarten- Balkon- Garten- Garage Objekt: Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit vier separaten Parteien, perfekt für Investoren oder Familien, die eine Gemeinschaftsumgebung schätzen. Das Souterrain verfügt über eine großzügige Einheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad auf beeindruckenden ca. 75 m² Wohnfläche, ideal für individuelle Wohnbedürfnisse oder als zusätzliche Einnahmequelle. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad auf ca. 115 m² Fläche. Highlight dieser Einheit ist der einladende Wintergarten sowie die Terrasse mit direktem Zugang zum großzügigen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das erste Obergeschoss bietet eine weitere geräumige Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad auf ca.110 m² Fläche. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Einheit mit 3 Zimmern, Küche und Bad auf ca. 95 m² Fläche. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
