Kaufpreis 249.000 €
26135 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Osternburg. Von hier aus haben Sie eine optimale Anbindung an die Autobahn, an den öffentlichen Nahverkehr sowie per Fahrrad in die Innenstadt. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen - die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit knapp 170.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel). Ausstattung: - Einbauküche- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht- Stellplatz Objekt: In ansprechender Lage des Stadtteils Osternburg präsentiert sich die Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, bestehend aus fünf Wohneinheiten. Diese Eigentumswohnung eignet sich optimal zur Kapitalanlage sowie Eigennutzung.Die gesamte Anlage imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Etwa 75,45 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein durchdachtes Raumprogramm. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich dem Wohnraum optimal an und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Angrenzend schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss an. Das gemütliche Schlafzimmer sowie das benachbarte Arbeits-/Gästezimmer bietet Ihnen ausreichend Platz. In allen Räumlichkeiten sorgen große Fensterfronten für ein helles Ambiente. Die überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht nebst Gartenbereich lädt zum Verweilen ein. Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Außenstellplatz. Für Fahrräder steht ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie aufgrund der modernen Ausstattung und der beliebten Lage in Osternburg eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil gewährleistet langfristige Vermietbarkeit und potenzielle Wertsteigerung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
