Kaufpreis 598.000 €
81739 München
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schöne, ruhig gelegene 3 Zimmer Dachterrassenwohnung auf 2 Ebenen mit Galerie liegt in der beliebten Wohnlage München-Altperlach.Das gepflegte Wohnhaus mit 3 Etagen wurde 1989 erstellt und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand.Die TG wird gerade komplett saniert und steht in wenigen Monaten wieder mit neuester Technik zur Verfügung.Die Wohnung wird für 598.000,- € verkauft, TG-Stellplatz für 20.000 ,- € und die EBK samt Schränke und diverse Möbelstücke für 10.000,- €, also insgesamt 628.000,- €.Die Immobilie steht frei und kann sofort bezogen werden .Wer das Besondere sucht, wird hier glücklich und fündig werden. Lagebeschreibung: Altperlach befindet sich im sogenannten Stadtbezirk Nummer 16 in München und gehört zu den ältesten Stadtteilen der bayrischen Hauptstadt. Die Gemeinden München-Perlach, München-Ramersdorf und München-Neuperlach bilden die Ortsteile des historischen Ortskerns, der durch Altperlach getragen wird.Sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten, U-Bahn und Bus alles in der Nähe oder vor Ort.Das große und bekannte Einkaufszentrum( PEP) ist ebenfalls in der Nähe.Sportplätze zur aktiven Freizeitgestaltung und Parks in der Umgebung laden zum erholen ein. Raumaufteilung: 90 m ² Wohnfläche und die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 111m²und wurde in den letzten Jahren komplett renoviert.Hochwertige Landhausdielen (Eiche) neue Türen, schalldichte Eingangstüre, Badezimmer mit hochwertigem Bodenund Wandfließen, großzügige Dusche, Jalousien, Markise, Sonnensegel für die Dachterrasse, EBK mit hochwertigen Geräten und einer Porzellan Arbeitsplatte, beleuchteter Schuhschrank, Wandschrank im Arbeitszimmer und Schlafzimmer. Auf der Galerie befindet sich ein Arbeitsbereich und ein separater Haushaltsraum mit Waschmaschinanschluss und beide verfügen über einen Zugang zur Terrasse. Die sonnige Dachterrasse lässtkeine Wünsche offen.Die Wohnung ist sehr gut geschnitten,mit einem hellen Wohnzimmer und einem gemütlichen integrierten Essbereich.Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Loggia.Aufgrund der Deckenhöhe wirkt das Wohnzimmer wesentlich größer als die Wohnfläche erwarten lässt.Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und das voll ausgestattete Arbeitszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden.Insgesamt wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich und durch die Galerie wurde ein zusätzlicher Arbeitsbereich integriert. Ausstattung: Badezimmer mit Dusche beluchteter SchuhschrankMarkisehochwertige Landhausdielen ( Eiche )Jalousienhochwertige EBK mit Porzelanplatteund Markengeräten Sonnensegel für die Terrasseneue Eingangstür mit SchallschutzBadezimmer mit hochwertigen FließenWaschmaschinanschluss Terrassenausstattung mit Tischund StühlenSchlafzimmerschrank Wandschrank im Arbeitszimmerneue TürenGlasfaser in der Wohnanlage Besichtigung: Die Termine werden einzeln und individuell vereinbart Provision: Beide Parteien ( Käufer und Verkäufer ) bezahlen nach notarieller Verbriefung jeweils 1,5 % netto zuzüglich 19 % gesetzlicher MwSt, also insgesamt 1,79 % brutto vom Kaufpreis.
