Kaufpreis 349.000 €
80333 München
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Kauf steht hier in einmaliger Lage ein wunderschönes helles Einzimmerapartment mit Südbalkon im zweiten Obergeschoss in der Maxvorstadt. Ein Objekt wie dieses, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus direkt gegenüber dem Museum Brandhorst, ist sehr selten auf dem Münchner Immobilienmarkt zu bekommen.Die helle Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Sie verfügt über einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Duschwanne, eine kleine, separate Küche mit Küchenzeile und ein großzügig geschnittenes Wohnschlafzimmer.Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und sauberen Zustand und ist derzeit an einen jungen Mann vermietet. Die Kaltmiete beträgt 865 € zzgl. 180 € Nebenkostenvorauszahlung.Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.Das Haus ist sehr gepflegt und hat keinen Renovierungsstau.In den Nebenkosten sind die abzurechnenden Nebenkosten (Gas & Strom) und Heizung inkludiert. Warmwasser wird gesondert mit den Stadtwerken abgerechnet.Momentan Rücklagen betragen ca. 92.000 Euro. Lagebeschreibung: Bestlage in München – Maxvorstadt/TheresienstraßeBeide Universitäten (LMU und TU München) sowie Englischer Garten fußläufig erreichbar.Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe (Szeneviertel Türkenstraße/Schellingstraße), ca. 500 m Fußweg zu den U-Bahnstationen Universität oder Odeonsplatz, direkter Blick und unmittelbare Nähe zur Pinakothek der Moderne, gegenüber dem Museum Brandhorst.– gegenüber Museum Brandhorst – 800 Meter zur Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) – 600 Meter zur U-Bahnstation Universität – 450 Meter zur Technischen Universität München (TUM) – 900 Meter zum Odeonsplatz/Hofgarten – 700 Meter zum Englischen Garten – 1.400 Meter zum Marienplatz Raumaufteilung: – Südbalkon - Neue Fenster– separate Einbauküche– Holzparkettboden– hell gefliestes Badezimmer mit Wanne– Keller und Wasch-Trocken-Raum- Keller für Fahrräder– Lift– Südausrichtung, sehr hell Provision: 2,97 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, vom Käufer zu zahlen
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