Kaufpreis 560.000 €
97076 Würzburg
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine wirkliche Traumwohnung - ohne Makler!Eine wirkliche Traumwohnung! Diese außergewöhnliche 145qm Dachgeschoss-Wohnung bietet nicht nur großzügigen und luftigen Raum zum Leben, sondern auch eine beeindruckende Verbindung zur Natur. Mit 2 Loggias und einem Balkon können Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne in jede Himmelsrichtung genießen. Der Schnitt der Wohnung macht das Besondere aus. Eine 80qm offener Wohn- und Küchenbereich sind das Herzstück der Wohnung.2019 wurde die Wohnung umfassend mit viel Liebe zum Detail und Design grundsaniert. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Das Eicheparkett, das auch eine Küchenwand ziert, sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre und ist ein toller Kontrast zur schwarzen Einbauküche. Die vielen Fenster sorgen dafür dass die Wohnung zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet ist.Genießen Sie das besondere Flair dieser Wohnung, die sich durch ihren einzigartigen Grundriss und die Liebe zum Detail auszeichnet. Ob Entspannung auf dem Balkon oder gesellige Stunden in den großzügigen Wohnbereichen – hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen.Die Wohnung befindet sich ein einem Gebäude mit 3 Stockwerken und 7 Parteien. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet ist in Würzburg-Lengfeld. Lengfeld ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Westen von Würzburg und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und Stadtnähe. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße, quasi direkt an Koppeln und Feldern. Die Umgebung ist grün und es erwartet Sie viel Natur. Spaziergänge an der Kürnach, schöne Radtouren können hier direkt gestartet werden.Für den täglichen Bedarf finden Sie alle erforderlichen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Gastwirtschaften, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.Sie wollen naturnah wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein? Dafür ist die Lage perfekt: Mit dem Auto 10 Minuten in die Würzburger Innenstadt, mit dem Fahrrad in 15 min und eine gute Bustaktung ab Haltestelle „Ökomenisches Zentrum“. Insgesamt bietet diese Lage in Lengfeld eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität. Ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Raumaufteilung: Der Grundriss der 4-Zimmer-Wohnung ist ganz besonders und hat viel Charme. Jeder, der die Wohnung betritt kommt ins Staunen. Die Aufteilung der Räume ist ideal fürs Familienleben, bietet aber auch ausreichend Raum für Rückzug und Entspannung.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn- und Küchenbereich mit beeindruckenden 80qm. Hier können Sie gesellige Abende mit Ihren Freunden verbringen. Der wunderschöne Design-Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme. Die Küche ist Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Alles versammelt sich um die große Kücheninsel. Die anderen 3 Zimmer bieten den perfekten Rückzugsort und können sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer als auch als Gästezimmer genutzt werden. Das kleine Zimmer diente als Ankleide. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder. Ein frisch saniertes Bad mit Badewanne, das andere Bad mit Dusche im original 80er Jahre Retro-Look.Frischluftfanatiker? Genießen Sie 2 Loggias und einen Balkon, die Ihnen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit bieten, die Natur, Sonne und die frische Luft zu genießen.Die Krönung ist der Dachboden, der sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Perfekter Stauraum! Auch ein Kellerabteil ist vorhanden. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung!Kein Makler und bitte keine Anrufe von Maklern.Wir haben keine Eile mit dem Verkauf. Provision: provisionsfrei
