Kaufpreis 169.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines charmanten Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil nahe des historischen Flairs der Altstadt. Im März 2024 wurde die Wohnung aufwändig in sämtlichen Gewerken saniert, um aktuellen Wohnkomfort zu bieten. WICHTIG FÜR KAPITALANLEGER: Für diese Wohnung hat sich bereits ein potentieller Mieter gemeldet, der bereit ist einen Mietzins warm in Höhe von 850 € zu bezahlen. Dies entspricht eine Rendite von ca. 5% auf die Kaltmiete! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad Bemerkungen: Der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und öffnet den Weg zu den weiteren Räumlichkeiten. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen und stilvoller Fliesenoptik. Das Wohnzimmer fungiert gleichzeitig als Wohn- und Schlafbereich und beeindruckt mit viel Tageslicht und urbanem Flair. Die separate Küche bietet mit dem angrenzenden Balkon eine erfrischende Oase inmitten des Stadtlebens. Diese Wohnung ist ideal für junge Menschen, die das pulsierende Leben der City genießen und dennoch eine komfortable und stilvolle Wohnmöglichkeit suchen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme inkl. der Angabe einer TELEFONNUMMER um individuelle Besichtigungstermine vereinbaren zu können.
Lagebeschreibung
Der historische Maxtorgraben und die majestätische Nürnberger Kaiserburg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu entspannten Erkundungstouren ein. Die Universität Nürnberg sowie die U-Bahn-Station Maxfeld sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten und Berufstätige macht.
Für erholsame Momente in der Natur bietet sich der nahegelegene Stadtpark an, der nur wenige Minuten entfernt liegt und zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Wohnlage für aktive Stadtbewohner, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause inmitten dieses lebendigen Stadtviertels zu finden.sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu entspannten Erkundungstouren ein. Die Universität Nürnberg sowie die U-Bahn-Station Maxfeld sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten und Berufstätige macht. Für erholsame Momente in der Natur bietet sich der nahegelegene Stadtpark an, der nur wenige Minuten entfernt liegt und zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Wohnlage für aktive Stadtbewohner, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause inmitten dieses lebendigen Stadtviertels zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter