Kaufpreis 212.000 €
30449 Hannover
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 212.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier offeriert sich Ihnen die Gelegenheit in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen eine schöne 3-Zimmer Wohnung zu erwerben. Die unterkellerte Wohnanlage befindet sich in der begehrten Wohngegend Linden-Mitte in Hannover und wurde im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet. Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Die Wohnungen sind mit Dielenböden teilweise mit Laminat ausgestattet -Zweifachverglaste Kunststofffenster -Die Wohnung wurde erst vor kurzem komplett renoviert Renovierungsmaßnahmen in der Vergangenheit: 2008 Neugestaltung Hinterhof, Erneuerung Zentralheizung 2012 Dachreparatur, Fassadenanstrich, Erneuerung Wartungsfugen 2012 Rauchwarnmelder, Heizkostenverteiler, Hausklingel neu 2015/2016 Neue Fenster in allen Wohnungen, Fundamente für Vorsatzbalkone 2020 Alle Wohnungen neue Wasserzähler 2001-2020 Alle Wohnungen Elektrik erneuert 2001-2008 Alle Wohnungen Fußböden erneuert 2001-2020 In 8 Wohnungen Bäder erneuert 2007-2020 5 Wohnungen professionelle Renovierung Weitere Angaben -Eine Instandhaltungsrücklage ist nicht vorhanden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich! Mtl. Rate ca. 883,-- € je nach Bonität.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
Es werden noch neue Balkone (ca. 6qm) auf der Rückseite des Hauses angebracht, die Kosten hierfür sind schon im Kaufpreis enthalten!
Die Wohnung wird mit neuwertiger Einbauküche verkauft!
50.000 € Zinsfrei für 15 Jahre! 33.750 € Zinsersparnis durch Fördermittel!
Lagebeschreibung
Linden-Mitte ist die Keimzelle Lindens. Das belebte, vielfältige Stadtviertel Linden-Limmer ist von den Geschäften, Restaurants und Kinos an Limmer- und Stephanusstraße geprägt, die von alten Häusern und neuen Wohnsiedlungen umgeben sind. Auf dem Lindener Marktplatz, dem Hauptplatz des Viertels, befinden sich das alte und das neue Rathaus. Auf dem Pfarrlandplatz findet ein wöchentlicher Bauernmarkt statt. Ein Grünstreifen an den Ufern der Leine und der Ihme lockt Jogger und Radfahrer an. Auf dem Lindener Berg wird im Frühling das Scilla-Fest veranstaltet
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