Kaufpreis 488.000 €
57584 Scheuerfeld
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 488.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neu und Effizienz: Auf einem schönen Grundstück im Neubaugebiet "Hanfsland" erstellen wir das hier beworbene Einfamilienhaus. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130m², verteilt auf zwei Etagen. Gebaut wird in wärmedämmender Massivbauweise. Neben der effizienten Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung) wird direkt eine Photovolltaikanlage mit Batteriespeicher erstellt.Die PV- Anlage besteht aus Glas-Glas Modulen mit einer Leistung von insgesamt ca. 10 kWPeak. Hieran angeschlossen ist ein Batteriespeicher der Firma SONNNEN mit einer Kapazität von ca. 5,5 kWh. Eine Erweiterung der Batteriekapazität ist in dieser Variante problemlos möglich. Aus der Kombination zwischen wärmedämmender Gebäudehülle und effizienter Heiz-/ und PV -Technik resultiert, dass man den Strombedarf für die Heizung um ca. 70% im Vergleich zu Häusern gleicher Kubatur/Bauart reduzieren kann.In der aktuellen Zeit sicherlich eine wichtige Überlegung. Selbstverständlich können noch Anpassungen, sofern es der Bauablauf zulässt vorgenommen werden. Das Objekt wird als Ausbauhaus übergeben. Bäder und Hauswirtschaftsraum erhalten Boden- und Wandfliesen. Darüber hinaus sind Boden- und Wandbeläge in Eigenleistung zu erbringen. Ebenso in Eigenleistung sollen bitte die Malerarbeiten innen und Dämmarbeiten im Dach (Trockenbau) durchgeführt werden. Ansonsten versteht sich der Preis inkl. Grundstück und Hausanschlusskosten. Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer Bau- und Leistungsbeschreibung welche wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen. Lagebeschreibung: Scheuerfeld liegt zwischen Betzdorf und Wissen.Geschäfte für den täglichen Bedarf sind z.T. vorhanden. Ebenso gibt es Allgemeinmediziner und Zahnarzt.Kindergarten und Grundschule sind ortsansässig, weiterführende Schulen gibt es in Wissen, Morsbach oder Betzdorf. Raumaufteilung und Ausstattung: Direkt an der Haustüre finden Sie ein Gäste WC mit Dusche, direkt dahinter ein Büro/Gästezimmer. Gerade aus kommen Sie in den großzügigen, hellen, Wohn/Ess- und Küchenbereich. Über eine Schiebetüre kommen Sie von da aus Stufenlose auf Ihre Südwest Terrasse. Ebenfalls im EG finden Sie den Hauswirtschaftsraum und eine unter der Treppe integrierte Speisekammer. Ggfs. Über die Treppe kommt man durch den offenen Flur und einen kleinen Galeriebereich ins Dachgeschoss. Dort erreichen Sie vom Flur aus 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Badewanne. Darüber hinaus finden Sie im Flur die wärmegedämmte Zugtreppe, worüber Sie den Dachspeicher erreichen können. Besichtigungstermine: Das Objekt ist projektiert, die Bauarbeiten werden Ende 2023 beginnen und die Bezugsfertigkeit bis ca. Mitte 2024 hergestellt.Nach Absprache sind Besichtigungen des Grundstücks gerne möglich. Sprechen Sie uns dazu gerne an. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Provision: keine Provision
