Kaufpreis 499.000 €
85077 Manching
Zimmer 4
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 131 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt im Herzen von Manching, in einer durch Wohnbebauung geprägten Siedlung.Die ruhige Lage (Ende Sackgasse) zeichnet sich jedoch auch durch die Nähe zu Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie der innerhalb von 5 Geh-Minuten zu erreichenden Realschule und des angrenzenden Hallenbades aus.Der Ort mit seiner rasant wachsenden Infrastruktur verfügt über eine Einwohnerzahl der Gesamtgemeinde von ca. 12.000. Die Umgestaltung des Zentrums der letzten Jahre sucht seinesgleichen. Modern, frisch und beliebt sind die Einkaufsmöglichkeiten, Eisdielen und Restaurants. Die Einwohner schätzen die kurzen Wege zu Supermärkten und Arztzentren.Durch den stetigen Ausbau des ansässigen AIRBUS Standortes in Manching, wachsen auch die Qualität des Ortes und die Nachfrage an Wohnimmobilien. Objekt: Dieses durchdachte Reihenmittelhaus wurde 1993 auf einem ca. 170 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche.Sie besticht durch 4 geräumigen Zimmer, das helle, ausgebaute Dachgeschoss mit Giebel und die Süd/West-Terrasse mit Garten. Die smarte Grundrissplanung erlaubt vielfältige Möglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich sowie der Küche, welche derzeit mit einer im Kaufpreis inbegriffenen Einbauküche, ausgestattet ist.Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit dem geräumigen Schlafzimmer. Dort finden Sie 1 großes Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet ist.Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres, sehr großes und helles Zimmer.Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Hobbyraum, einen Haushaltsraum sowie einen Waschkeller. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss weitere Gestaltungsmöglichkeiten, bspw. eine eigene Sauna.Durch die Ausrichtung der Dächer, ist eine Photovoltaikanlage denkbar.Im Angebot enthalten und somit im Preis inbegriffen sind zwei Stellplätze, welche direkt vor der Haustüre in einem Carport Platz finden.Erfüllen Sie sich den Wunsch vom Eigenheim und genießen die Sonne auf Ihrer Süd/West-Terrasse.Das Reihenmittelhaus ist ab sofort verfügbar! Sonstiges: So kommen Sie zu Ihrem Exposé:Der Versand unseres Webexposés ist automatisiert. Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht ebenfalls automatisiert die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes. Bitte rufen Sie uns zur Terminvereinbarung unter der im Exposé angegebenen Telefonnummer an. Vielen Dank!Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages! Stichworte: Nutzfläche: 46,41 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
