Kaufpreis 4.400.000 €
82327 Tutzing
Zimmer 9
Größe 385 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 4.400.000 €
Zimmer: 9
Größe: 385 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Designervilla: Ein Traumhaus für Liebhaber moderner Architektur, die Wert auf Stil, Funktionalität und eine tiefe Verbindung zur Natur legen.Objektbeschreibung:Diese exquisite Familienresidenz, entworfen vom renommierten Architekturbüro Beer Bembé Dellinger, befindet sich in idyllischer Lage am Starnberger See. Das Massivhaus zeichnet sich durch eine offene und freie Raumgestaltung aus, bei der die großzügige Ess- und Wohnlandschaft nahtlos ineinander übergehen. Ein Highlight ist die hohe Galerie, die den Raum optisch erweitert, unterstützt durch bodentiefe Fenster, die sich vollständig öffnen lassen und einen ungehinderten Blick auf den sorgfältig angelegten Garten und die malerische Umgebung bieten.Innenraumgestaltung:Das Innenleben des Hauses spiegelt einen minimalistischen Stil wider, inspiriert von Richard Neutras kalifornischem Modernismus. Klare Linien und eine reduzierte Materialauswahl, bestehend aus hellem Eichenholz und weißen Flächen, schaffen ein zeitgenössisches und einladendes Ambiente. Außenbereich und Konstruktion:Die Fassade des Hauses aus vorvergrautem Lärchenholz verleiht dem Gebäude eine moderne und elegante Note, die im Einklang mit der lokalen Bauweise steht. Die Architekten haben bewusst ein Satteldach gewählt, um die traditionellen Elemente der Region aufzugreifen, während die durchdachte Linienführung sich im Garten und den umgebenden Weiden widerspiegelt.Besonderheiten:Vollständig aufschiebbare bodentiefe FensterPanoramablick auf den Starnberger See und die AlpenMaßgeschneiderte Möbel von lokalen Handwerkern in allen SchlafzimmernIndividuelle SchreinerkücheMit Wärmepumpe beheizbarer PoolSaferaumHeimkinoHausbussystemWohnraumlüftungWetterabhängige Gartenbewässerung Lagebeschreibung: Standort und Umgebung:Die Lage am Starnberger See bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an München. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und historische Bedeutung, was die Immobilie nicht nur zu einem idealen Familienheim, sondern auch zu einem hervorragenden Ort für soziale Veranstaltungen und Feiern macht.Tutzing bietet mehrere Kindergärten sowie Grundschule, Realschule und ein Gymnasium. Die Munich International School ist gut erreichbar und über eigene Busse angebunden.Sportbegeisterte können im Sommer Segeln, Tennisspielen, Golfen, etc. Im Winter gibt es manchmal sogar die Möglichkeit in der Nähe Schlittschuh zu Laufen oder die lokale Loipe zu verwenden.Tagsüber fährt die Regionalbahn alle 30 Minuten und ist in 20 Minuten in München-Pasing, bzw. in 30 Minuten am Hauptbahnhof. Zusätzlich fährt alle 20 Minuten die S-Bahn. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, mit vier gleich großen Kinderzimmern und einem gemütlichen Elternschlafzimmer unter einer behaglichen Dachschräge. Besonders bemerkenswert ist die präzise Positionierung der Fenster, die in jedem Raum attraktive Ausblicke eröffnen.Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich einem angeschlossenen Wohnzimmer mit bis zu 5m Deckenhöhe mit Kamin und einer Bibliothek.Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Tageslicht, eigenem Außenzugang, Einbauküche und Bad. Im Untergeschoss befindet sich auch das Heimkino mit High-End-Surround-Soundystem.Praktisch ist der große Wäscheraum mit Wäscheschacht in allen Etagen und der Safe-Raum mit Sicherheitstür.Die großzügige Garage ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Ski und sonstige Ausrüstung. Eine eigene Galerie innerhalb der Garage kann als Werkstatt verwendet werden. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine wochentags oder am Wochenende nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
