Warmmiete 1.150 €
87600 Kaufbeuren
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Warmmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 950 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung des Dachgeschosses., des ersten Stocks und des Treppenhauses. Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch Eichenparkett (Fischgräte), hochwertige, weiße Bäder und eine gefällige EBK aus und kann zum 01.06.2024 (nach Absprache auch 01.05.2024) bezogen werden. Ein hochwertig ausgestattet Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben 3 einladenden Zimmern zu dem Objekt. Besonders hervorzuheben ist auch der exklusiv nutzbare Garten,anteil (ca. 40 qm) in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die neue und im Mietpreis inkludierte Einbauküche (Neupreis ca. 10.000 €). ist ein weiteres Highlight. Ebenfalls sollte der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz erwähnt werden. Auch ein Kellerraum (ca. 10 qm) ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Die Außenfassade des Objekts wird voraussichtlich im Mai ansprechend neugestaltet. Diese Wohnung eignet sich idealerweise für eine Einzelperson, bzw. ein Paar. Kein Wohnungsberechtigungsschein, keine WG's, keine Verwendung, bzw. Untervermietung als Ferienwohnung! Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Kaufbeurens wohl bester Wohnlage, dem "alten Kesselberg". Diese Siedlung zeichnet sich durch zahlreiche Villen und parkähnliche Grundstücke aus und ist zudem nur ca. 10 Fußminuten von der Kaufbeurer Fußgängerzone (Altstadt) entfernt. Einzigartige Ruhe und nur ca. 5 Minuten zur freien Natur sind ebenfalls erwähnenswert. Kaufbeuren (auch genannt das Tor zum Allgäu) liegt am südwestlichen Rand der Metropolregion München und ist ca. 45 Minuten von der Augsburger Innenstadt und ca. 60 Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt. (gilt für KFZ und Zug). Kaufbeuren selbst (ca. 45.000 Einwohner) zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zu den Allgäuer Bergen benötigt man ca. 40 Minuten (Füssen) und ca. 30 Minuten (Nesselwang). Ausstattung: - hochwertiges Fischgrätparkett in nahezu der ganzen Wohnung- Schwedenofen- weißes, hochwertig ausgestattetes Bad und separates WC- neue Küche (Anschaffungspreis ca. 10.000,00 €) in Mietpreis inkludiert - separater Hauswirtschaftsraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner. - für das ganze Haus vorhandene Entkalkungsanlage Besichtigungstermine: individuell, nach Absprache mit Herrn Alfred König
