Kaufpreis 942.100 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 942.100 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Durch die Süd-Ost Ausrichtung haben Sie eine optimale Sonnenlage.Das absolute Highlight ist die herrliche und direkte Strandlage in dem begehrten Ort Duhnen. Bereits vom Erdgeschoss aus (Seeseite), führt Sie Ihr Blick direkt aufs Wasser. Lange Strandspaziergänge, den Strand und das Meer genießen, frische Seeluft...traumhaft schön!Der Stadtteil Duhnen gehört zu den meist frequentierten Touristenzentren im Nordseeheilbad Cuxhaven. Mit rund vier Millionen Übernachtungen jährlich gehört Cuxhaven zu den drei größten touristischen Zentren in Deutschland. Dieses Neubauprojekt befindet sich in erster Reihe hinter dem Deich und ist nur wenige Meter vom Sandstrand entfernt. Naturfreunde kommen mit Wattwagen oder bei einer Wattwanderung auf die 12 km entfernte Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig zu erreichen. Die Stadt gehört zu den ältesten "Nordseeheilbädern" und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen wird stark u. a. von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Ausstattung: - KfW 55 Standard- Energieklasse A+- Aufzugsanlage- Materialien aus dem Premiumsegment- Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Gegensprechanlage mit Videosystem- Zentrales Schließsystem - Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung- Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan- Echtholzstäbchenparkett nach Wunsch- 2 Ladesäulen für E-Autos vorhanden- Abschließbare Elektrosteckdosen in der Tiefgarage - Zahlung nach MaBVÄnderungswünsche sind möglich, soweit es die Machbarkeit und der Baufortschritt ermöglichen. Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit.Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen.Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig. Objekt: Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind bereits verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart. Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Selbstnutzung vor:Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 115,00m². Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment.Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz erwerben.Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar.Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden.Die Fertigstellung ist zum Sommer / Herbst 2024 geplant.Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Sonstige Fläche: 1,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 0.80 Provision: 3,57 % inkl. MwSt
