85649 Brunnthal
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.690 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
LUFTIG UND HELL: Herrliche Neubauwohnung, TAGESLICHTVERWÖHNT auf 87,22 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-Zimmer im 1. OG mit sonnigem Westbalkon.Der sehr schön geschnittene Grundriss, der in jedem Raum das Tageslicht einfängt, wird Sie gleich mehrfach begeistern - und das von der Eingangstüre weg:+ geräumiges Entree mit Abstelle für entspanntes Ankommen+ modernes und geräumiges Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche mit Glas-Trennwand+ offenes Wohnen mit vorgelagertem, sonnigen Westbalkon über die komplette Länge der Wohnung+ attraktiv geschnitte Küche mit Speisekammer (!) und eigenem Balkonzugang+ Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer mit Morgensonne+ bodentiefe Fenstertüren, 3-fach verglast, mit elektrisch gesteuerten Rollläden + ruhiges kühles Schlafzimmer+ zweite zusätzliche Abstellkammer im Flur+ eigenes KellerabteilEs gehören zwei TG-Stellplätze in einem Multiparksystem zur Wohneinheit, beide vorgerüstet für E-Mobilität, einer mit Wallbox.+++ ACHTUNG +++Wir befinden und noch im Bau! Die beiliegenden Fotos sind aktuell (KW 43 und KW 47) und werden in regelmäßigen Abständen erneuert. Parkett ist inzwischen komplett verlegt.Auf Wunsch kann noch eine EBK im Zuge der Fertigstellung eingebaut werden. Diese würde die Miete erhöhen. Sprechen Sie uns dazu an.Die Wohnung wird provisionsfrei ab 1. Mai 2024 direkt vom Bauträger vermietet. AUSSTATTUNG VON HAUS / WOHNUNG: Auf diese wertigen Details in unserem Massivbau KfW 55 EE können Sie sich freuen:+ Eichen-Parkettboden in Landhausdielenoptik+ modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche+ Feinsteinzeugfliesen+ Hochwertige Sanitärausstattung+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung+ Kunststofffenster weiß mit 3-fach-Verglasung+ elektrisch gesteuerte Rollläden + Waschraum im Keller + Aufzug+ schwellenfreier Zugang + Kalkschutzanlage LAGE: Faistenhaar gehört zur Gemeinde Brunnthal im Münchner Süden und verspricht „Entschleunigung“! Die charmante ländliche Landschaft Oberbayerns lädt ein zur Naherholung und Freizeitgestaltung auf vielfältige Weise.Umgeben vom Grün im Deisenhofener bzw. Hofoldinger Forst bietet die Gemeinde ein intaktes Lebensumfeld mit Kindergarten, Kinderhaus, diversen Spielplätzen, der nahen Grundschule in Brunnthal oder der Sportanlage des TSV Hofolding, nur wenige Meter entfernt.Einkaufsmöglichkeiten beim Discounter um die Ecke oder auf dem Brunnthaler Wochenmarkt machen das Wohnen in Faistenhaar perfekt.Unser Grundstück liegt in Sichtweite zur barocken Dorfkirche St. Peter und Paul und grenzt u.a. an einen Bauernhof.In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur Autobahn A8 und sind somit schnell in alle Richtungen unterwegs. Zum Flughafen München sind es etwa 40 Minuten mit dem Auto. Auch mit Bus und S-Bahn haben Sie gute Anbindungsmöglichkeiten, besonders Richtung München-Innenstadt.Fußläufig ist die Bushaltestelle erreichbar. Von hier fahren die Buslinien 244 Richtung Sauerlach bzw. 216 Richtung Höhenkirchen-Siegertsbrunn und damit auch zum dortigen S-Bahnhof. Rund 3 Minuten brauchen Sie mit dem Auto zum nächstgelegenen S-Bahnhof in Dürrnhaar (S7). BESICHTIGUNGSTERMINE: Sehr gerne, ab sofort, nach AbspracheVielen Dank!
