Kaufpreis 299.000 €
06116 Halle (Saale)
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich willkommen in Reideburg, einem Stadtteil von Halle an der Saale, der Geschichte und Moderne auf faszinierende Weise miteinander verbindet. Dieses charmante Viertel, geprägt von historischer Architektur und lebendiger Gemeinschaft ist eine gefragte und geschätzte Wohngegend.Lage und Verkehrsanbindung:Reideburg erstreckt sich im Nordosten von Halle und ist durch eine optimale Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Die Straßenbahnlinien 1 und 7 bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, während die Autobahnen A9 und A14 eine bequeme Verbindung zu überregionalen Zielen gewährleisten.Vielfältiges Freizeitangebot:Reideburg bietet nicht nur geschichtliche Schätze, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Der nahegelegene Sagisdorfer Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Ausstattung: MODERNISIERUNG1992 Klöckner Gasheizkessel1993 Neuinstallation, Änderung, Erweiterung Elektrik1995 Gasleitungen und Badumgestaltung1996 Anbau Dachkammer1996 Dachdeckung1996 Fenster1998 Heizkörper2002 Hausanschluss Hauptleitung2003 Elektrik EG2010 Holztüren2010 Küche2012 COSMO Warmwasserspeicher (200l)2022 Dachbahnen Veranda und Dachausbau neu Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer einzigartigen Immobilie inmitten des überaus gefragten Stadtteils Reideburg in Halle (Saale). Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1925 mit einem Anbau aus den 60er Jahren, präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.420 m², das teilweise parkähnlich gestaltet ist.Objektdetails: Grundstücksfläche: 1.420 m² Wohnfläche: 160 m² (nur teilweise saniert) Baujahr: 1925 mit Anbau in den 60er Jahren Umfassende Sanierung Ende der 90er Jahre Große zweigeschossige Garage bzw. Stallbebauung mit Potenzial für den Umbau zur Erschließung weiteren Wohnraumes.Das Einfamilienhaus ruht ein wenig im Dornröschenschlaf und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die umfassende Sanierung Ende der 90er Jahre legt den Grundstein für ein solides Wohngefühl, während zusätzliche Ausbau- und Umbaumöglichkeiten Ihnen die Freiheit geben, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.Das großzügige Grundstück mit 1.420 m² umgibt das Haus mit viel Grün und teilweise parkähnlich gestalteten Flächen. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig genügend Raum für individuelle Gartengestaltungsideen haben. Ein zusätzliches Highlight des Grundstücks ist der eigene Brunnen, der eine autarke Wasserversorgung für Gartenbewässerung und andere Zwecke ermöglicht.Zusätzliche Bauprojekte möglich:Die geräumige zweigeschossige Garage bzw. Stallbebauung bietet Raum für kreative Planungen. Eine mögliche Umgestaltung zu einem Herrenhaus ermöglicht zusätzliche Wohnfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens.Sanierungsbedarf im Obergeschoss:Eine liebevolle Hand wird insbesondere im Obergeschoss benötigt, um das volle Potential des Hauses zu entfalten. Dieses Geschoss mit einem zusätzlichen Bad müsste einmal vollständig generalüberholt werden und wurde in den letzten Jahren nicht mehr genutzt. Zudem müsste in diesem Zuge Wassereintritt im Bereich der Esse beseitigt werden.Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Endlich Zuhause in Reideburg! Sonstiges: Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an!Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Wir ermitteln sorgfältig und marktgerecht den Wert.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Hiermit weisen wir darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
