Kaufpreis 329.000 €
42327 Wuppertal
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: Das Haus ist gepflegt und in weiten Teilen bereits modernisiert. .Baujahr 1985.Ca. 103,49 m2 Wohnfläche.Ca. 42 m2 Nutzfläche im Keller .Grundstück ca. 183 m2.4 - 5 Zimmer.Einbauküche und Kellerbar.Garten in Südwestausrichtung.Große Terrasse.Gartenhaus.2019 Neue elektrische Markise und Außenlampen.2018/17 Neuer Zaun.2017 Treppenhaus verkleidet.2016 Neue Terrassentür mit ISO Sicherheitsscheibe.2016 Abschließbare Fenstergriffe.2015 Insektenschutzgitter an der Terrassentür.2015 Zwei neue Innentüren.2014 Neue Haustür und neue Fenster mit Rollläden.2014 Neuer Kaminofen (7kW) im Wohnzimmer.2005 Neue Heizung.Ca. 2005 Neues Bad.Ca. 2005 Neues Gäste WC.Aussenstellplatz.Energiebedarfsausweis.Hauptenergieträger Öl.Energieeffizienzklasse E.Endenergiebedarf 139,93 kWh/(m2*a)Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Objekt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt gleichzeitig ruhig und verkehrsgünstig und wurde schon an vielen Stellen modernisiert. Es ist ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern oder ein Paar im Homeoffice. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und braucht daher nicht viel Aufmerksamkeit. Durch die moderne Haustür gelangen Sie in die freundlich gestaltete Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Rechts liegt das Gäste WC mit Fenster. Geradeaus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die davor liegende, nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse mit dem Potential, Ihr neuer Lieblingsplatz zu werden. Hier können Sie bis in den Abend die Sonne genießen. Eine übergroße, elektrische Markise schützt Sie dabei vor zu viel Sonne. Ein weiterer Lieblingsplatz könnte vor dem schönen Kaminofen im Wohnbereich entstehen. Dieser hält Sie in den Übergangs- und Wintermonaten kuschelig warm. Die hochwertige Einbauküche und der hochwertige Kaminofen verbleiben im Haus und sind im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.Im Obergeschoss liegen die zwei attraktiv geschnittenen Kinderzimmer und das ca. 2005 neu gemachte Bad. Beide Kinderzimmer haben eine schöne Größe, sodass sich Ihre Kinder schnell wohlfühlen werden. Ursprünglich waren auf dieser Etage 3 Zimmer geplant, dies könnte mit wenig Aufwand wieder realisiert werden. Alle Fenster im EG- und OG sowie die Terrasse- und die Haustür wurden schon neu gemacht.Im Dachgeschoss liegt das dritte Zimmer, das momentan als Elternschlafzimmer genutzt wird. Eine kleine Kammer kann als begehbarer Kleiderschrank, Abstellbereich oder kleines Arbeitszimmer genutzt werden.Im Keller finden Sie einen Partykeller mit Bar als weiteres Highlight, einen Werkraum, die Waschküche und den Heizkeller. Für Ihr Auto steht am Anfang der Häuserreihe ein Stellplatz zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz könnte auf dem Grundstück an der Stelle der jetzigen Gartenhütte eingerichtet werden. Stichworte: Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
