Kaufpreis 179.000 €
21079 Hamburg
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Geheimtipp Langenbek (Harburg)Diese 1970 errichtete Wohnung wurde frisch renoviert. Der Fussboden wurde komplett neu belegt, die Wände gestrichen und das Badezimmer erneuert. Die Farben und Materialien sind harmonisch abgestimmt und modern und freundlich gehalten.Die Lage im 1. Stock ist hervorragend und über ein helles gepflegtes Treppenhaus leicht erreichbar.Die Wohnung ist durch die Südlage gut besonnt und verfügt neben dem Balkon auch über einen eigenen Kellerraum. Gemeinschaftsräume wie Waschmaschinen - sowie Fahrradräume können mitbenutzt werden. Der durchdachte Schnitt lässt neben sehr viel Licht auch sehr viel Stellflächen zu. Der grosszügige Flur ist ein absolutes Highlight.Durch die Lage an der Aussenseite verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Fenster im Badezimmer. Die hinteren Schlafräume sind intelligent vom vorderen Bereich getrennt. Eine absolut durchdachte Aufteilung die hervorragend nutzbar ist.Ein zusätzlicher Abstellraum neben der Eingangstür bietet Stellfläche für Staubsauger etc.Der Vorteil dieser Wohnung ist, dass Sie den Grundstückswert nicht mitfinanzieren müssen. Dieser Sinn des Erbbaurechts wird häufig vor pauschalen Urteilen vernachlässigt und ist insbesondere für Menschen in der zweiten Lebenshälfte eine sehr sinnvolle Entscheidung. Das Erbbaurecht läuft noch 46 Jahre und sollte Ihnen kein Kopfzerbrechen bereiten.Zu der Wohnanlage gehören Stellplätze (in Tiefgarage und offene Stellplätze) die von der Verwaltung angemietet werden können. Ca. 18€/ Monat. Lagebeschreibung: Langenbek ist einer der kleinsten Stadtteile Hamburgs und liegt im südlichen Bereich der Hansestadt an der Grenze zu Niedersachsen. Geprägt von zweigeschossige Reihenhäuser mit großen Gärten wohnt man hier ruhig und grundsolide. An der Winsener Straße gibt es einen großen Supermarkt, einen Discounter und eine Apotheke, für alles weitere sind die Wege nicht weit. Zwar hat Langenbek keinen eigenen Anschluss an die S- oder U-Bahn, allerdings verkehren auf der Winsener Straße gleich sieben Buslinien. Über Harburg ist dann auch das Hamburger Zentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in einer halben Stunde erreicht. Provision: Je Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen. Verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
