Kaufpreis 160.000 €
65428 Rüsselsheim am Main
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau hat rund 67.000 Einwohnern und liegt zentral zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel. Das Stadtgebiet setzt sich zusammen aus den Gemarkungen Rüsselsheim, Haßloch, Königstädten und Bauschheim.Rüsselsheim liegt verkehrsgünstig an der A60 und verbindet durch die Bundesstraße 43 Mainz mit Frankfurt. Außerdem besteht über die B43 eine Anbindung an die A3 in Richtung Köln und den Flughafen Frankfurt sowie an die A671 nach Wiesbaden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) sowie Regionalbuslinien ebenfalls gut ausgebaut.Wer hier wohnt, profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt: Qualifizierte Kinderbetreuung, wohnortnahe Schulen aller Schulformen, die Hochschule RheinMain, das Gesundheits- und Pflegezentrum Rüsselsheim und ein umfassendes Sport-, Kultur- und Freizeitangebot stehen bereit. Für den täglichen Bedarf gibt es hier viele Geschäfte und Gastronomie.Ob ein Besuch der über 600 Jahre alten Festung, im Museum, im Theater oder im renommierten Kunstzentrum "Opelvillen" - Rüsselsheim hat auch kulturell viel zu bieten. Außerdem liegen viele Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür - über die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Grünflächen, Parks oder Wald. Objekt: Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss in Rüsselsheim bietet eine gepflegte und einladende Atmosphäre in einer ruhigen und angesehenen Lage. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 510 Euro.Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der eine ideale Umgebung bietet, um die frische Luft zu genießen, Pflanzen anzubauen oder einfach nur zu entspannen. Der Balkon erweitert den Wohnraum und ermöglicht es den Bewohnern, den Wohnkomfort im Freien zu genießen.Zusätzlich bietet die Wohnung einen Stellplatz im Innenhof, was ein wertvolles Extra ist und den Komfort des Parkens direkt vor Ort erhöht. Dies ist besonders praktisch in einer Stadt wie Rüsselsheim, wo Parkplätze oft knapp sind.Die Wohnung ist gut gepflegt und bietet ein komfortables Wohnambiente. Die 2 Zimmer sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und Lebensstile.Diese Wohnung ist ideal für Investoren, die nach einer stabilen Einkommensquelle suchen, sowie für Eigennutzer, die ein gemütliches und gut gelegenes Zuhause in Rüsselsheim suchen. Mit ihrer ruhigen Lage, dem Balkon und dem Stellplatz im Innenhof bietet sie eine attraktive Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 11.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 1.33, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz vom Zentrum: 10.48 Provision: provisionsfrei
